【本報訊】一向被市場定位為二線區的佐敦，近月頗受投資者重視，區內頻錄得大額商舖成交。消息指出，由星展銀行持有的佐敦道21號福樂大廈地舖，剛以約1.9億元易手，呎價達4.75萬元，升值高達96倍。
據悉，剛易手的舖位位於福樂大廈地下連閣樓，合共約4000方呎，由資深投資者譚伯榮斥約1.9億元購入，呎價4.75萬元。
星展沽出39年升值96倍
該舖位現時由卓悅化妝品租用，月租約31萬元，故此回報僅接近兩厘。
土地註冊處資料顯示，舖位由星展銀行前身廣安銀行於1971年購入，當時作價195萬元，持貨39年勁賺1.88億元，升值96倍。據了解，舖位由銀行自用多年，至去年底決定遷出，並出租予卓悅，部署出售。上月以暗標方式放售，因舖位所在人流如鯽，故反應極佳，消息稱，租客卓悅亦有入標希望購入自用。
鄧成波賣舖賺5224萬
另外，上址附近由舖王鄧成波持有之佐敦道20至24號地下入口連2及3樓，共1.5萬方呎，亦以5700萬元易手，呎價3800元。
該舖位現由桑拿浴室承租，每月租金28萬元，回報5.9厘。鄧成波持貨23年，大賺5224萬元，升幅11倍。
近兩個月佐敦道一帶接連有大額商舖成交，立信大廈地下3至5號舖，上月以1.45億元成交；瑞香園大廈地下及1至3樓則在4月以1.03億元售出。