最近大埔村屋市況轉靜，主要原因是業主不肯減價，與一心執平貨的買家，造成嚴重拉鋸局面，近期睇樓量雖然有所上升，但交投量卻下跌。
東方置業分行經理李照生表示，最近不少睇樓客，都期望趁市況回軟執平貨，大部份買家都要求業主減價10至15%，但業主寧願暫時保持觀望也不肯平賣，加上近期村屋焦點在元朗，導致大埔村屋成交減少。他指出，現時大埔區最平村屋由130萬元起，全幢村屋價格由600萬至1,000萬元不等。