【本報訊】嚴控樓市新政策自4月推出後，全國樓市交投暫現「量跌價企硬」現象。據中國指數研究院統計資料顯示，5月份全國主要城市總成交面積幾乎全線下跌，總跌幅約44%，其中，北京、上海、深圳、杭州及南京跌至其歷史最低水平（春節期間除外）。
報告顯示，30個城市中，29個城市成交面積按月下跌，蘇州跌幅最大，按月跌77.75%，半數城市成交量下跌接近或超過50%。
瑞銀料樓價仍穩
瑞銀中國經濟研究主管汪濤表示，中央推出房地產調控措施以來，內地大型城市的成交量大幅下滑，二手樓價小幅下跌，一手樓價則無大幅下挫。她預計，觀望情緒將令成交持續疲弱，惟價格仍將於一段時間內保持穩定。她指出，部份樓價上漲過快的城市如北京，或會錄得20%至30%的跌幅，但只是返回年初水平。
隨着成交量下滑，5月主要城市庫存量普遍上漲，杭州可售量按月升16.64%，上海商品住宅可售面積增加60萬平方米（約645.8萬平方呎），廣州、蘇州及南京升幅約10%左右；僅重慶可售面積按月降7.42%。雖然本月各城市成交價格普遍下滑，但整體市場價格並未出現大幅波動。重點城市中，杭州、成都更逆市上揚。
樓市交投跌，除受樓市政策影響外，銀行配合中央而收緊樓按，亦是令成交減少原因之一。據悉，5月新增貸款超過6000億元（人民幣．下同），較4月份的7740億元減少。