【本報訊】繼地產建設商會就「九招十二式」規管賣樓措施向會員發出指引後，負責審批發展商預售樓花的地政總署，前日亦正式將其納入預售樓花同意書方案內，市場相信該署暫停兩個月批出預售書後，本月會有項目獲批預售。
停兩月快有項目批預售
當地產建設商會就如何規管樓花預售部份與政府達成協議，於本月1日向會員發出新指引後，地政總署亦定出新一份審批預售書的通函，將去年底至今年初曾增加的規管措施，如價單公佈的格式、樓書及宣傳品內要有的資料及編製格式等，連同九招十二式內如派樓書及價單的時間、首張價單要公佈最少單位規定，以及搭建示範單位要求等措施，一併整理，成為批准發展商賣樓時必要跟從的條件。假如發展商不依，該署有權暫停其預售活動，甚至收回其預售書。
對於政府的九招十二式及商會的新賣樓指引，新世界發展（017）董事總經理鄭家純表示歡迎，因可以增加透明度及規管程度，對消費者有利。
洽制訂現樓銷售指引
由於政府於4月開始醞釀要進一步加強規管發展商賣樓，財政司又於同月下旬突然拋出九招十二式措施，故地政總署過去4及5月都以行政手段，暫停批出樓花預售書，以便令新措施順利可納入預售書方案內，更有理據地規管新批預售項目的賣樓程序。市場相信因措施已全面落實，本月將有項目獲准預售，如之前極有機獲批的新地（016）鴨脷洲南灣和大角嘴形品．星寓等。
此外，因發展商一直認為新措施在規管賣現樓上，有細節問題須微調，據了解，政府現正考慮地產建設商會所提問題，稍後會作回覆，彼此或須再會面討論，並商議會否制訂一份現樓銷售指引。