恒基地產(012)近兩年兩個主要新盤西半山天匯及大圍名家匯,市值共逾150億元,開售至今可謂一波三折,接連出現延遲及取消交易事件,大部份已售出的單位,交易有機會全部觸礁,料對恒地的收益造成巨大影響。
現時全城關注的天匯,整個項目66伙市值逾100億元。恒地去年底售出25伙,套現32.8億元,並已經入賬,但當中24伙因應買家要求,恒地接納延長成交期至本月16日。若這24伙全部未能如期完成交易,不計重售這批單位,恒地在殺定之後,將會錄得虧損約7.8億元。
至於今年3月開售的名家匯,涉157伙,市值約50億元,開售初期售出28伙後,便無以為繼。豈料在一個月後,恒地因未能如期交樓,准買家撤銷交易,恒地退回定金兼支付利息,當中一半已取消交易,大大影響其賣樓收益。