【本報訊】樓市氣氛差，成交急跌，凶宅則大旺，市場接連錄得成交。曾被揭發燒炭命案的馬鞍山雅濤居凶宅，剛劈價近一成至235萬元售出，呎價3406元，低市價15%。
剛易手的雅濤居1座高層E室，690方呎，03年曾發生燒炭命案。據悉，案發後單位一直有放盤，但無人問津，近日要減價近一成至235萬元才賣出。原業主98年以243萬元購入，持貨12年蝕8萬元，貶值3.3%。
雅濤居售235萬 業界嫌貴
不過，凶宅成交價一般低市價兩至三成，但該雅濤居凶宅，卻只較市價低15%。世紀21奇豐分行經理蔡蓓認為，買家可能在不知情下購入凶宅，或市場對事件已淡化。她又指出，最近一宗同類單位，連靚裝修成交價270萬元。況且，最近市況差，很多成交都低市價一成，故凶宅只低市價15%，並不合理。
另外，市場湧現低市價或蝕讓成交。美聯營業經理劉浩勤稱，將軍澳廣場6座低層B室，989方呎，以445萬元成交，低市價11%，呎價4499元。原業主於04年以267萬元入市，轉手獲利178萬元。同屋苑5座中層B室，727方呎，換樓客斥333萬元承接，呎價4580元，較市價低8.9%。
香港置業營業經理馮俊亮稱，區內城中駅6座極高層C室，674方呎，成交價395萬元，呎價5861元，較同類型單位低約6%。
世紀21東方營業董事陳志明表示，美資TPG基金持有的長沙灣星匯居1座高層E室，907方呎，連租約以590萬元沽出，呎價6504元。基金於07年11月以647萬元購入，蝕57萬元，蝕幅8.8%。據知，今年以來，該基金先後沽出逾10伙星匯居，全部蝕讓離場。