【本報訊】政府實施「九招十二式」規管發展商賣樓後，新地（016）旗下兩個貨尾盤新蒲崗譽．港灣及元朗YOHOMidtown，昨加推單位應市，成新措施生效後首個開賣的一手盤，最快本周六發售。其中，譽．港灣加推70伙，並在淡市下加價2至3%發售，該盤兩周內累積加價6%。YOHOMidtown加推22伙，部份加價2.6至2.8%。 記者：湯家明
近期樓市吹淡風，政府又出招規管發展商賣樓，新盤普遍不敢輕舉妄動，未有具體銷售行動。不過，發展商為維持一定售樓收益，於是主力賣貨尾或半新盤。新地旗下數個大型住宅項目，由於餘貨較多，遂頻頻推出單位應市，成一手淡市下銷量較多的樓盤。
譽．港灣累積加價6%
新地昨加推譽．港灣70伙，其中，1B座佔68伙，平均呎價7660元，面積703至1140方呎，最平定價445萬元；另兩伙1A座2031方呎4房戶，2352萬及2381萬元，平均呎價11652元。
新地業務部項目總監張卓秀敏表示，因應市況，是次加推的譽．港灣兩房戶，較上周推出的單位加價2至3%，4房單位則原價加推。該盤上周已加價1至3%發售，整個項目累售逾1000伙，套現逾65億元。依照新規管樓花措施，價單須開售前3天派發，該批單位最快周六開賣。另該盤上周五在網頁內出現兩伙加推單位，新地表示，單位非事後補上，乃當日上載在網頁內。
美聯營業董事郭玉滿表示，東九龍缺乏一手兩房單位供應，譽．港灣上周開賣的1座兩房單位熱銷，反映區內對兩房需求大，料加價具承接力。另外，近期用家換樓意欲提高，相信新推出的3房單位，獲換樓客追捧。
新地另一個貨量較多的新盤YOHOMidtown，昨亦加推22伙，平均呎價5882元，主要是M1座及M8座單位，647至1237方呎，定價330.5萬至1073萬元，單位普遍原價推售，僅M8座部份901呎單位，加價2.6至2.8%。
市場表示，該盤餘貨約300伙，惟大部份是M8座逾千方呎大單位，兩房及3房戶貨源越來越少，為免貨源消耗太快，相信發展商不急賣，因而加推數量不多，在淡市下可營造熱賣效果，並借銷售反應，乘勢加價。
恒地部署開售富匯半島
消息指出，恒地（012）旗下大埔比華利山別墅第3期「富匯半島」，部署短期內開售，發展商計劃日內派發該盤售樓說明書。
譽．港灣部份加推單位
1B座7樓C 建築面積：703方呎 定價：445萬元 呎價：6330元
1B座7樓A 建築面積：1133方呎 定價：817萬元 呎價：7211元
1B座43樓C 建築面積：703方呎 定價：565萬元 呎價：8037元
1B座26樓A 建築面積：1132方呎 定價：913萬元 呎價：8065元
1A座35樓A 建築面積：2031方呎 定價：2381萬元 呎價：11723元
YOHOMidtown部份加推單位
M1座20樓F 建築面積：647方呎 定價：330.5萬元 呎價：5108元
M1座30樓F 建築面積：647方呎 定價：352.8萬元 呎價：5453元
M8座18樓F 建築面積：901方呎 定價：503.5萬元 呎價：5588元
M8座26樓F 建築面積：901方呎 定價：519.7萬元 呎價：5768元
M5座39樓C 建築面積：1192方呎 定價：1073.0萬元 呎價：9002元