中央智囊:樓市調控不治本

中央智囊:樓市調控不治本

【本報訊】中國逐步推房產稅曾令內房股跌不停,國務院發展研究中心研究員廖英敏日前表示,當前的房地產調控政策在一定程度上遏制了房價過快上漲的勢頭,政策雖然見效快,但不能從根本上解決房地產市場持續穩定發展的問題。

已遏樓價 後市波動仍大

廖英敏稱,當前的房地產調控政策應該說還是一個中短期的政策,目前來看,已起到一定的效果,遏制樓價過快上漲的勢頭。
他認為,目前的調控只針對新增住房,存量房方面還沒有新舉措。而二手房的放盤大增,是因為投資者的資金和心理預期發生變化,但炒樓成本沒有增加,不能促使存量房供應加大。
因此,他建議要盡快推進土地制度、財政體制、房地產稅收制度等方面的制度性改革,建立房地產市場平穩發展的長效機制才是治本之策,並且要解決房地產業在國民經濟中的定位問題。這些問題不解決,靠中短期政策調節,房地產波動仍然會比較大。

重慶隨時推房產稅

有關中央何時拍板推房產稅揣測不斷,原表態會推房產稅的重慶一直只聞樓梯響,重慶市財政局局長劉偉表示,重慶對房產稅問題正待中央批覆方案。
劉偉表示,對於房產稅的開徵,重慶已做好了相關準備,方案一旦獲准,便會第一時間發佈。
劉偉續說,開徵房產稅只是重慶綜合方案的一部份,而整個方案實際上包含了一系列組合,其真正目的在於促進房地產的健康發展。
劉偉解釋說,作為城鄉統籌改革實驗區,重慶方案的基本思路是30%至40%的低收入群體,由政府提供的公共租賃房予以保障,60至70%的中高收入群體由市場提供的商品房解決。
與此同時,充份發揮稅收的調節功能,抑制房價過快上漲,從而形成「低端有保障、中端有市場、高端有約束」的住房制度體系。