【本報訊】恒基地產（012）主席李兆基（四叔）昨日繼續唱好公司前景，指恒地未來數年將透過舊樓重建及補地價轉換農地用途，發展總樓面3200萬平方呎的項目，合共可提供4.5萬伙，大量增加500至600平方呎的普通住宅供應。雖然供應增加，但他預計普通住宅樓價跌幅不大。 記者：高淑嫻
恒地3月公佈業績時宣佈，以5送1基準派發一年期紅利認股權證，每股行使價58元，若全部行使，恒地將籌得249億元，變相等於供股集資；恒地昨收報46.3元，遠低於行使價，現價計股東不會願意行使。
四叔沽股套300億轉投地產
為加強吸引力，恒地繼較早前公佈未來發展項目及每股資產淨值後，李兆基昨日在股東會後再次詳述地產項目發展大計。
他並透露，其私人持有的兆基財經在恒指升上22000點時，已減持部份投資組合，套現300億元，全部轉投地產項目。恒地至今已在市區購入40個地盤準備作舊樓重建，涉及800萬平方呎，可建1.2萬伙；已達成補地價及準備磋商補地價的農地轉換項目，則可提供2200萬平方呎樓面，涉及3.1萬伙；加上油塘及亞洲凍倉等項目，再提供2000伙，全部合共提供4.5萬伙，預料可於未來5至6年分期推售。雖然公司發展前景亮麗，但恒地股價不斷受到外圍及政府推出「9招12式」影響，持續在低位徘徊，難以吸引股東以58元行使認股權證。李兆基卻不以為然，指「大行估計恒地每股值90元，今日47元，有大把水位，估計下半年（股價）會好啲」；他預期，如果不再爆發金融危機，一年後恒地應可透過認股權證計劃成功集資。
無考慮認購農行
但他無意提早行使認股權證，指市場可能有變化，但「如果到時（行使期限）股價牛牛皮皮喺50幾元，我嗰份一定會投」。他強調，即使集資失敗，恒地負債比率僅20%，可透過銀行貸款應付項目發展需求。另外，對於港鐵（066）較早前推出南昌站項目流標收場，恒地亦有份投標，李兆基坦言，該項目「唔減（價）冇人投」。
股市方面，李兆基重申，「暫時睇唔通個市」，不買不賣，希望下半年港股「定番啲」、「好啲」；新股則只是「間中吼吓」，將會認購金風（2208），農行則無考慮。