【本報訊】中央不斷調控內地樓市，國內地產界尚未喘定，國務院又拋出「逐步推進房產稅改革」九字令，調控聲勢一浪接一浪。面對重拳出擊，人行貨幣政策委員會委員李稻葵指，中國住房市場的問題大過金融危機之前的美國樓市，因為中國住房問題中，結合了潛在的泡沫與社會不滿的風險。 記者：應毓華
要洩樓市泡沫，監管機構為了不讓投機者有機可乘，將戰線拉闊至商業樓宇，屆時社會問題會更複雜。據《中國證券報》引述消息人士指出，相關部門正研究在湖南、湖北選擇一個城市進行商業地產的物業稅試點實徵。
李稻葵：內房問題差過美國
說回民生問題，李稻葵在接受《金融時報》的訪問時表示，中國的房地產泡沫不是簡單的資產泡沫問題。房價上漲過快，會引起社會情緒波動，從而阻礙城市化進展，最終影響未來經濟增長。
他指出，中國的樓市問題是潛在的政治引爆點。樓價不斷上漲，使一些被排除場外的年輕人變得異常焦慮，這或將形成社會問題。
李稻葵的言論出現在中央提出研究房地產稅的前一日。他認為，房地產的調控政策不會改變，並會持續下去，直至房地產發展模式發生根本性的變化。
新「國十條」推出之後，炒客在商品房市場投機無方，部份轉戰商業地產，炒起一片商舖，其中北京寫字樓銷售均價更創一年新高。不過，中央未來很有可能在商業項目再下一刀，相關部門正研究湖南、湖北選擇一個城市進行商業地產的物業稅試點實徵。
該消息人士稱，國稅總局去年底已開辦湖南、湖北房地產評稅業務培訓班。
國稅總局財產和行為稅司司長陳杰曾在會上表示，兩省將進行物業稅的先行試點改革，要求試點區域從事試點工作的人員，熟悉地產評估的基本理論，以及計稅基本方法。
該報還引述湖北省發改委人士指，湖北省發改委此前還向財政部上報，要在武漢綜合配套改革實驗區內實施物業稅改革，將相關稅費進行歸併，但不會取消土地出讓金。
學者：政府應提供廉租屋
經濟學家吳曉求指，房地產政策還未完全出盡，地方政府會陸續推出其他相關政策。
吳曉求認為，中國人的住房需求不應全由地產商來滿足，政府應參與到住房市場中，為低收入階層提供廉價租屋。
對於近期熱烈討論的房地產稅，吳曉求提醒政府在出台政策時需注意公平性，避免重複徵稅。