【本報訊】針對賣樓透明度不足，政府炮製「九招十二式」規管發展商，但成效成疑。雖然措施生效前，多家發展商自行在賣樓三天前公佈價單，但普遍「無聲無息」低調上載價單了事。若非登入樓盤網頁或前往售樓處查詢，根本難得知最新價單，而發展商屬下樓盤網頁須多項步驟，才能搜尋到價單，公佈日期又難以確認，明顯存在灰色地帶。立法會議員李永達相信，立法規管才能令發展商賣樓透明度提高。
記者：湯家明
政府公佈九招十二式規管一手樓銷售，雖然今日才生效，早前多個一手盤發展商推出單位發售，自行遵守開售前3天公佈價單守則，除了全新推出的一手盤以「大鑼大鼓」公佈首批價單，讓公眾獲得最新資訊外，其餘一手貨尾盤，發展商普遍以極低調手法公佈價單，「靜雞雞」自行將推售單位價單，上載於樓盤網頁內，市民需刻意登入網頁及經過多項步驟才能獲得資料，有市場人士認為，發展商此舉「鬼祟」。
譽．港灣疑有後補價單
一般而言，公眾要取得價單資料，須登入發展商集團網頁，在與樓盤相關欄目搜尋，樓盤內設多項與銷售無關的欄目，經過多項步驟才能下載價單。價目表內沒有具體標明確實發售日期，只有列明製表日期，市場理解製表日期等同公佈推出單位日期。
新鴻基地產的新蒲崗譽．港灣，上周三在網頁內公佈1座38伙價單，3天後（即上周六）發售，期間未聞有加推，連上周六在售樓處的代理也表示，不覺有加推單位。昨日在網頁內卻出現1伙1B座加推單位，該單位編制日期為上周五（5月28日），懷疑是發展商後補的價單。
本報就有關價單事項向新地查詢，截稿前未獲回覆。其發言人只表示，集團依循政府及地產建設商會的售樓指引，並重視售樓資訊的準確性及透明度。新蒲崗譽．港灣已因應要求，按有關指引包括7日前派發售樓書及3日前公佈價單，並已將價單及樓書同步上載至物業網站，方便客戶掌握物業資料。
長江實業上周六低調地將何文田富甲半山10伙價單上載網頁內，平均呎價1.42萬元，其中兩伙定價較1年月首批定價平7%至12.8%。長實地產投資董事黃思聰表示，有關單位價單亦會同步於售樓處內派發，認為在樓盤網頁內，搜尋價單步驟是否繁複，只是因人而異，並指有心置業人士，便會留意樓盤有關資訊。
議員：要立法才透明
恒基地產旗下大埔比華利山別墅，上周向代理派發新一批洋房價單，但在恒地集團網頁內未能搜尋到該盤的價單，本報昨日向恒地查詢，截稿前未獲回覆。
立法會議員李永達懷疑，商會是否會自律執行政府推出的指引，「地產建設商會內部有一個監察委員會，但過去幾年一次會都未開過，都無發展商被罰過，對佢哋完全無信心囉。」對於部份發展商未有在網頁清楚列出有關指引，他重申，政府要立法規管才能令發展商賣樓時更透明。