【本報訊】「9招12式」令一手市場逐步降溫，發展商亦推遲新盤開賣步伐，部份投資者早前欲捕捉先機入貨，擬藉新盤高價開賣炒作圖利，如今美夢成空。
加州花園呎租僅10.6元
新鴻基地產（016）上水洋房新盤天巒，被視為新界西北區近15年來最具規模的洋房新盤。不少中港投資者年初入市掃元朗區洋房，伺機沽貨圖利，惜現時天巒遲遲未開賣，中原分區聯席董事龍智烽表示，元朗加州花園及加州豪園5%業主，索性將物業轉賣為租，個別更願意以低市價10%沽售。
加州花園柳樹徑單號屋，面積1410平方呎，業主原叫價510萬元放售，乏人問津，遂轉賣為租，月租叫價1.5萬元，呎租10.6元。翠柏路雙號屋，面積1768平方呎，業主原叫價680萬元放售，後轉以月租1.9萬元放租，呎租10.7元。
龍智烽表示，今年初不少投資者及用家入市，現時將手持物業放售，令盤源增加5%，迄今加州花園及加州豪園便分別有約250個及100個盤源。部份業主為求沽貨，不惜低市價放售。加州豪園蒙尼卡徑雙號屋，面積1958平方呎，以668萬元成交，呎價3412元，平市價達10%。