北京樓市受嚴厲打壓，市場上有很多業主轉售為租，雖然租盤急增，但有意入市的買家決定租樓數量亦同步增加，形成租賃市場旺盛，成交量較內地打壓樓市新政推出前多55%，租金亦較第1季平均升5%。
連串房地產調控政策雖然導致樓價下調，但同時窒礙買家的入市信心，買家寧願轉租觀望後市發展，令一向為租務淡季的第二季租賃成交逆市增加。據統計，現時全市放租盤較4月初多22%，租務成交量卻按月增加55%，反映市場需求大幅上升。
租賃市場火爆，帶動租金上升，最新租金平均較第1季上升5.1%；熱門租賃地區，升幅逾7%，個別升幅更達一成。
業內人士認為，如今政策高壓期，投資客離場，換樓客和用家也因為後市不明朗，而不急於入市，租賃市場火熱現象預計還要持續一段長時間，租金難免急速上漲。
人均租金負擔達千元
打壓樓價的同時，卻令租金飆升，令買不起樓而要租住單位的市民負擔更重。據北京統計局統計數據顯示，市內人均租金負擔達1000元人民幣，佔平均收入比例逾三成。