【本報訊】儘管不利樓市的消息接踵而來，一手貨尾卻仍然有承接，其中逆市加價1至3%的新蒲崗譽．港灣，昨日推出的38伙3小時內幾近沽清，反映在股市前景未明，加上通脹有重臨之勢，資金追逐實物保值之下，樓市未算太壞。記者：朱連峰
樓市回軟，發展商以清貨尾為主，本月至29日一手市場共有約400宗成交，新地（016）貨佔250伙達62.5%。新地上周三公佈譽．港灣價單，昨日以到先得發售前，有約30名代理代客通宵排隊。代理表示，推出的38伙3小時內沽出36伙，當中34個兩房戶，全數售罄，只餘下兩伙大碼貨。
本周盡推兩房單位
有買家斥880萬元購入兩個細單位作投資，另1A座39樓A室，2031方呎，以2511萬元售出，呎價12363元。業界分析，市場少一手供應，尤其市區又缺乏兩房戶選擇，是造就譽．港灣暢銷的原因。
新地部署本周全數推出1B座C室兩房戶。新地代理執行董事周國賢表示，該盤銷情理想，反映樓市基調向好，只要價錢合理，便具承接力。
大埔比華利原價發售
恒地（012）則見市場缺乏豪宅貨，重推大埔比華利山別墅1期約90個貨尾，昨日公佈30伙價單，平均呎價8415元，原價發售。最平湖景道1號，2737方呎，定價1852.9萬元，呎價6770元。定於下月1日發售，將成為「9招12式」實施後首個發售的一手盤。
據知，恒地今次重推該盤，會依足新指引，除開放4個有交樓標準裝修的單位供買家參觀外，買家亦可「買邊間睇邊間」。
除貨尾外，五個新盤合共約643伙亦蠢蠢欲動。市場表示，華懋集團的九龍城御．豪門，準備下月發售，售價參考九龍塘豪宅，意向呎價逾1萬元。另港島四個單幢盤，包括灣仔Queen'sCube及TheOak、北角TheJava及跑馬地樂天峯，亦趕月內加入搶客戰。
香港置業行政總裁李志成表示，雖然近期樓市氣氛差，二手成交更大跌一半以上，一手仍能暢銷，主因是政府出招後，多個新盤紛紛押後開賣，令購買力轉投貨尾。
二手市場方面則持續淡靜，交投與前周六相若，南昌站流標後，西九龍屋苑出現減價成交。香港置業助理區域董事鍾坤文表示，君滙港1座低層E室，1101方呎，昨日減價2.3%至928萬元售出，呎價8429元。
大埔比華利山別墅部份售價
湖景道1號＊
面積：2737方呎 定價：1852.9萬元 呎價：6770元
溫莎道16號
面積：2685方呎 定價：1890.2萬元 呎價：7040元
萊茵道70號
面積：2737方呎 定價：2145.8萬元 呎價：7840元
溫莎道81號
面積：3176方呎 定價：2759.9萬元 呎價：8690元
翠樺道80號
面積：4053方呎 定價：4207.0萬元 呎價：10380元
銀池道73號#
面積：4000方呎 定價：4392.0萬元 呎價：10980元
＊呎價及售價最平
#呎價及售價最貴