座落堅尼地道的金鑾閣,依山而建,享有寧靜的居住環境,向來備受用家追捧,介紹單位為低層B室,面積1,520方呎,3房2廳連套房,內櫳巨大,間隔四正,具備老牌豪宅的傳統優點。
"中半山堅尼地道屬傳統豪宅地段,大部份都是單幢式豪宅物業,其中位於堅尼地道66號的金鑾閣,為區內老牌豪宅,由於物業依山而建,本來地勢已高,加上建於基座之上,故景觀相當開揚,環境亦清靜。物業雖位處堅尼地道,但大廈外沿樓梯而下,通過對面的合和中心,再步行至灣仔港鐵站,步程不過15分鐘。另外,堅尼地道一帶,有多線巴士及小巴途經,交通方便。
金鑾閣樓齡31年,大廈樓高20層,每層3伙,單位總數合共60伙,前排向北的A、B室,面積1,520方呎,景觀可俯瞰灣仔市景,後排C室,面積1,260方呎,望山景為主。"
間隔方正闊落
單位大廳以曲尺形設計,廳堂寬廣舒適,方正闊落的間隔,令地方非常好用,在飯廳位置多闢一間睡房亦無難度,即時變身成4房戶,睡房面積不小,約有100方呎,而且有窗戶,相當實用,適合大家庭居住。客廳設有落地大窗,外連迷你露台,戶主悉心種植不少盆栽綠化家居,充滿生氣。單位雖位處低層,但因大廈地勢較高,故室內仍然光猛,景致難得算是開揚,對面是合和中心,外望灣仔一帶景觀。
簡約自然 原始味濃
由於室內空間闊大,故外籍戶主可隨心所欲擺放心愛的大型原木家具,全屋崇尚簡約自然,單是客廳已有兩張不同款式的巨型梳化,中間放置大型原木茶几,感覺粗糙而帶有樸實的原始味。飯廳同樣闊落,可容納七人長方形木餐桌。
用家主導 交投疏落
利嘉閣區域經理區振輝表示,金鑾閣向來以用家主導,鮮有放盤,故交投長期疏落,平均每年只有一至兩宗成交,今年仍未有成交,對上一宗成交追溯至09年12月,低層C室,面積1,260方呎,以950萬元成交,呎價7,540元。目前金鑾閣放盤量只有9個,每方呎叫價由1萬至1.37萬元不等。
物業資料
物業名稱:金鑾閣
地址:中半山堅尼地道66號
單位:低層B室
建築面積:1,520方呎
實用率:82%
間隔:3房2廳(1套房)另工人房
叫價:1,600萬元(連1車位)
呎價:10,526元
樓齡:31年
管理費:1.25元/方呎
設施:停車場
資料提供:利嘉閣
電話:94124054