【本報訊】政府連環出招打壓，熾熱的樓市已降溫。今次連市區大型鐵路上蓋項目也流標收場，市況勢必進一步受壓，尤其是早前過份炒作的西九龍。業界估計，短期內區內樓價預料跌3%至5%，已有放盤即時減價，減幅高達7.3%。
西鐵南昌站流標後，同區即有業主減價賣樓。中原地產區域營業經理歐陽振邦表示，儘管近期樓市回軟，西九龍一帶業主態度仍不肯面對現實，大多堅決不減價。南昌站流產，業主終向現實低頭。長沙灣碧海藍天5座高層H室，叫價一直企硬550萬元，但業主昨得悉南昌站流標後，態度即變，「一係唔減，一減就劈到落510萬元」，減幅7.3%。同屋苑另一個面積664平方呎的單位，也即時減價10萬元至355萬元放售。
短期樓價料跌3%
與南昌站只有一站之隔的奧運站屋苑，業主態度亦軟化。香港置業高級營業經理蘇國榮表示，部份業主已由「冇價講」變成有3%至5%議價空間。香港置業營業董事姚偉南表示，西九龍短期內樓價料跌3%至5%。中原地產董事總經理陳永傑表示，南昌站流標，對樓市一定有影響，樓價勢受壓。
政府推出「9招12式」規管一手樓銷售，多個新盤已押後推出，今次南昌站又流標，看來發展商又要重新計數。西九龍兩個新盤大角嘴帝峯．皇殿及大角嘴形品．星寓，開售日期已一拖再拖，如今南昌站流標，料定價或會貼市價發售。
活躍於西九龍一帶物業市場的資深投資者鄭躬洪稱，南昌站流標「唔出奇」，因成本太貴，政府仍有多幅市區靚地推出，相信發展商擇肥而噬。他認為，市道不明朗，業主寧願將手持單位轉租，亦不賤賣。雖然是次招標觸礁，但對豪宅市場未必構成太大影響，反而對中小型住宅影響難免，惟因息口低，樓價「跌極有限」。