【本報訊】房產稅在上海傳得沸沸揚揚，上海市政府新聞發言人陳啟偉昨表示，上海將出台更嚴格的調控細則。記者昨日從業內人士獲悉，政府內部正在「鬥爭」，不排除今日就會出台上海版調控細則，房產稅亦會名列其中。
谷保障性住房遏炒風
陳啟偉稱，上海市政府正抓緊制訂房產調控政策，按照中央政府調控原則，上海細則將更嚴格，同時突出保障性住房建設，打擊投機性炒樓。
在北京、深圳等城市相繼出台地方版「國十條」後，作為樓價領漲城市之一的上海，今仍未有動靜。業內人士稱，大家都很「急」，等着政策盡快出台，無論好壞也能打破目前的僵局。
中國銀行（3988）個人按揭部負責人認為，政策出台與否並不重要，光是「討論」已讓炒家害怕，窮人則看到希望，房產稅已對樓市降溫起了作用。現在前來申請貸款者寥寥無幾，大家都在觀望。
在「控」與「不控」之間，地方政府進退兩難。建銀國際地產分析師王靭表示，地方政府、銀行、開發商應該合作引導增加供應，從「供求平衡」上令樓市健康發展。
而現在收緊現金、擠壓利潤等措施，只會削弱開發商增加供應的動力，為「短期效果」犧牲「長期供應」，令調控難發揮效用。
里昂證券地產行業研究部區域主管王艷認為，房產稅出台對於市場的確會有一定壓力，增加置業人士的持有成本，但是政策對於打擊投機是否有效，則要看徵收的力度。無論如何，內地樓價都很難大跌，因為現在開發商現金流十分健康。
活躍城市樓價料跌15%
王艷預計，今年活躍城市的樓價將跌約15%。目前，上海房產稅徵收標準的最新版本是，新購房以0.6%徵收，即買一套500萬元人民幣的單位，須繳3萬元人民幣房產稅。