房屋協會今年初推出最後一批夾屋貨尾，收到三萬多份認購表格，超額認購40倍。直至近日正式揀樓，卻有超過45%的準買家放棄揀樓，這究竟反映了甚麼？
還記得今年3月，房協推出將軍澳夾屋叠翠軒部份貨尾時，本港樓價升勢幾近瘋狂，其後索性將全數貨尾「晒冷」。不過到正式揀樓時，樓市轉弱，揀樓人士即時銳減。由此觀之，反映出近半數合資格揀樓人士，當初選擇購買政府資助房屋，其實並非為了安居，只是預見樓價會向上而找緊入市機會。
市況弱夾屋揀樓客甩底
較早前，市場有要求政府復建居屋的聲音，但現時私人住宅市場市況有逆轉迹象，筆者相信，不少合資格申請居屋或其他政府資助房屋的人士，會降低置業意欲，令買樓需求減少。若政府真的復建居屋，樓市便會出現供過於求情況。
更大問題是，政府須以市場折讓價推出這些資助房屋，難免為已轉差的私樓市場增添壓力，市民買樓意欲若進一步減弱，居屋或要無奈被空置，加深對樓市的打擊，繼而進入惡性循環當中。這亦是筆者之前提出，政府不應用納稅人的錢，資助市民置業的原因。
張一鳴
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