【本報訊】市場氣氛轉淡，資金轉投低水物業。消息指出，有投資者斥約1.83億元，向大昌集團（088）購入黃竹坑商廈南滙廣場兩層樓面。
據了解，大昌是次沽出27及28樓兩層，面積合共45744方呎，成交價1.83億元，呎價約4000元。新買家為長線投資者，以市值租金11元計，回報3.3厘。
資料顯示，南滙廣場由大昌發展，於95年落成，為區內少有商廈項目，大昌將之拆售及保留部份單位收租，大昌現持有的全層單位只餘17、18及31樓3層。天王張學友亦於該廈擁有高層單位自用。
理想集團中心擬改商廈
另外，活化工廈措施實施個多月，理想集團執行董事鄧健明表示，旗下觀塘理想集團中心，有意短期內提交申請，將該廈改為商業用途，全幢逾6萬方呎樓面，預期改裝後呎租可增至最高15元水平。他續稱，由於工廈改裝費用高昂，平均每方呎成本高達250元，加上工廈經活化後，租值都不一定大幅提升，故未有太多工廈提出活化申請。集團現於觀塘區內持有約40萬方呎樓面工廈，出租率87%，並考慮增持樓面。
此外，灣仔堅拿道西26至30號地下7至12號舖，共約1.8萬方呎，以2.2億元售出，呎價約1.22萬元。舖位現時只出租部份樓面予室內設計公司，月租約26萬元，回報僅1.4厘。