【本報訊】市況轉淡，買家開始想方法節省買樓成本。土地註冊處資料顯示，九龍灣企業廣場3期12樓全層，去年12月底以8079.5萬元成交後，於上月23日取消交易，估計是新買家改以收購原業主公司方式交易，此舉可節省樓價3.75%印花稅，即慳303萬元。
可省樓價3.75%印花稅
據土地註冊處資料，輝亮（香港）有限公司於去年12月斥8079.5萬元，向W2InvestmentCompanyLtd.購入企業廣場3期12樓，約1.59萬方呎，呎價5081元，但交易於上月23日取消。翻查公司註冊處文件，原業主W2InvestmentCompanyLtd.於取消交易當日，原有董事全部辭任，改委任輝亮成為公司為董事，估計輝亮已控制該公司。
據地產代理透露，以收購公司方式買賣物業，於大額工商舖成交中常見，以是次成交為例，以一般方式轉手，物業印花稅為樓價的4.25%，即343.4萬元。不過，若以收購公司形式買賣，印花稅只是40.4萬元，即成交價的0.5%，上述情況便可慳稅303萬元，節省成本。