平貨續來新港城低市價8%沽

平貨續來
新港城低市價8%沽

【本報訊】樓市降溫,業主議價空間擴大,市場頻出現低市價成交,馬鞍山新港城剛錄得1宗低市價7.7%成交。
世紀21奇豐分行經理徐永成表示,上述成交為新港城B座中層7室,425方呎,業主原叫價198萬元,因看淡後市兼趕套現,最後減價9%至180萬元成交,呎價4235元。據了解,同類單位現市值約195萬元,反映是次交易低市價7.7%。

領都蝕使費10萬沽貨

西灣河嘉亨灣亦出現低市價成交,美聯營業經理李振榮透露,5座低層E室,686方呎,原業主已遷離物業一段時間,為吸引買家,減價42萬元至438萬元沽出,呎價6385元,較市價460萬元低4.8%。買家為投資者,打算作長線收租,回報可達4.1厘。
另外,香港置業助理區域經理陳國榮稱,再有投資者蝕讓將軍澳領都單位,為3座右翼中層C室,959方呎,成交價415萬元,呎價4327元。原業主於去年8月以410.6萬元購入單位,獲利4.4萬元,扣除成本使費須蝕逾10萬元。