【本報訊】樓市降溫，業主議價空間擴大，市場頻出現低市價成交，馬鞍山新港城剛錄得1宗低市價7.7%成交。
世紀21奇豐分行經理徐永成表示，上述成交為新港城B座中層7室，425方呎，業主原叫價198萬元，因看淡後市兼趕套現，最後減價9%至180萬元成交，呎價4235元。據了解，同類單位現市值約195萬元，反映是次交易低市價7.7%。
領都蝕使費10萬沽貨
西灣河嘉亨灣亦出現低市價成交，美聯營業經理李振榮透露，5座低層E室，686方呎，原業主已遷離物業一段時間，為吸引買家，減價42萬元至438萬元沽出，呎價6385元，較市價460萬元低4.8%。買家為投資者，打算作長線收租，回報可達4.1厘。
另外，香港置業助理區域經理陳國榮稱，再有投資者蝕讓將軍澳領都單位，為3座右翼中層C室，959方呎，成交價415萬元，呎價4327元。原業主於去年8月以410.6萬元購入單位，獲利4.4萬元，扣除成本使費須蝕逾10萬元。