【本報訊】樓市氣氛差，不甘蝕讓的投資者，紛紛將單位轉租。市場表示，協成行家族持有的尖沙嘴名鑄4伙，近日一口氣租出3伙，其中1伙呎租更低見26.8元。
在09年下半年樓市最火旺時發售的名鑄，吸引不少投資者及名人入市。其中協成行斥1.08億元購入的4伙，近日租出3伙，但要減價才能租出，高層A室，1568方呎，減價12.5%至4.2萬元租出，呎租僅26.8元，以購入價2548萬元計算，租金回報不足兩厘。另中高層E室，1410方呎，也劈價18.2%至4.5萬元才能租出，呎租31.9元。
另外，資深投資者鄭躬洪持有的3伙，市場指亦全數放租。包括一中層D室，原開價2450萬元放售，見賣不出，現轉以4.8萬元放租。
區內代理表示，在投資者大舉轉租下，名鑄租盤在短短一個月大增50%至逾100伙，令租金受壓，海景戶租金叫價由每呎50元以上，急跌24%至38元。事實上，名鑄每呎管理費高達2.8元，與其將單位丟空，投資者索性將單位轉租，以作幫補。
傳新世界與市建談重售
另外，市場表示，新世界發展（017）昨日與市建局開會，商討名鑄何時重售及定價。日前有消息傳出，新世界計劃減價一成重售，但未得到市建局同意。