【本報訊】港元同業拆息（Hibor）按揭計劃（簡稱H計劃）越來越受用家歡迎，4月份新批按揭貸款所佔比例首度突破八成。金管局公佈，H計劃佔比已由3月份的76.5%，上升至上月80.9%，市場人士估計低息情況持續，短期內H計劃仍會主導樓按市場。 記者：李培瑛
4月份轉按批出貸款按月增3%至101億元，創1999年9月有紀錄以來新高；根據經絡按揭轉介的客戶資料顯示，4月份逾85%按揭用家由P計劃轉按至H計劃。
銀行水浸 拆息難大升
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓預期，轉按潮仍會持續熾熱。她又預計，未來H計劃有望逐漸全面取代P計劃。根據金管局數字顯示，4月份新批按揭貸款中，只有約18%貸款是以P作定價，其中大部份按息定於2至2.25厘之間。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，近日拆息受外圍影響而上升約0.1厘，但H計劃實際按息仍低於1厘，與最優惠利率（P）按揭計劃的息差相距仍逾1厘；加上本港資金未有大量流走，銀行體系結餘充裕，拆息大幅抽升機會不高，料下半年拆息計劃比例仍然高企。
金管局公佈，4月份新取用按揭貸款按月減少6.2%至257億元，新批出貸款則增加2.4%至377億元，由於樓市於4月下旬已放緩，影響新批出貸款宗數按月減少2.3%至15907宗；新申請貸款宗數減少7.7%至22818宗。
新批貸款額量 本月勢跌
王美鳳表示，政府調整樓市措施出台後，樓市出現逆轉，拖累一、二手市場交投量下跌，預期5月份新批出按揭宗數及金額均下跌。不過，劉圓圓預期，樓價將平穩發展，帶動平均按揭貸款額由4月份的237萬元水平上升，因此5月份新取用按揭將會平穩發展以至溫和上升。
金管局公佈，4月份按揭貸款拖欠比率維持0.03%；經重組貸款比率則由0.07%微跌至0.06%；未償還按揭貸款總額增加1.1%至6656億元。