恒地（012）放棄競投粉嶺地皮，由系內香港小輪（050）投得，市場相信是留力競投更優質項目，包括今日截標的西鐵南昌站上蓋項目。恒地副主席兼執行董事林高演對本報說，恒地今日會獨資競投南昌站上蓋項目，但與小輪昨日購入粉嶺地皮無關，「恒地近千億市值，粉嶺地皮只有13.3億（購入價），兩回事」。
恒地小輪「各取所需」
自恒地股價跌破認股證換股價58元後，市場一直關注恒地集資250億元大計能否成功。林高演回應，首先認股權還有一年時間，他有信心（能獲行使）；其次是恒地目前負債比率僅20%，他日高於30%，仍較不少海外地產公司的50%以至70%更安全。再問假設未能透過認股證集資，林高演笑稱：「sowhat，恒地財政實力足夠，更重要係恒地已定下未來數年的收入及開支嘅預算」。
林氏稱，今次由小輪出手投地，因其坐擁巨資，除了年報顯示的13億元，還有去年售樓並於今年入賬的收益。對於小輪日後在恒地系擔當甚麼角色，林高演說，恒地與小輪各取所需，不擔心投資者混淆，「投資恒地嘅（人），也會投資新世界發展（017）、合和（054），每間公司唔同，投資者有唔同選擇。」
細項目料系內公司負責
林高演補充，恒地在粉嶺區有不少發展經驗，亦作出多次實地考察，連往來粉嶺至中區的車程也計算在內，「由粉嶺至中環國金中心只需35分鐘」，他又說，粉嶺的消費是深圳水平，但生活質素是香港，總之「粉嶺地皮買價合理」。
建銀國際研究部執行董事顏偉洪表示，小輪現金充裕，加上恒地手上仍有很多大型項目，其他補地價開支亦大，不排除將個別小項目，轉由系內控股公司負責。