【本報訊】儘管豪宅屢創天價，新世界發展（017）與市建局合作的尖沙嘴名鑄，卻傳出醞釀減價消息。名鑄去年底入伙以來，成交寥寥無幾，二手更是死寂。近日市傳新世界有意減價約10至15%發售餘貨，最平呎價約1.1萬元，但仍要與市建局磋商，未達共識。
記者：湯家明
提供345伙的名鑄，去年底入伙，一直以擁有維港景色為賣點，海景單位雖幾近沽清，惟尚餘的106伙則停滯不前，集中在1561至1580方呎A室及1123方呎K室，望市景及山景為主，另約30伙為高層相連及複式特色戶。
入場呎價減至1.1萬元
新世界於去年底見豪宅去貨速度轉慢，早有意減價推銷名鑄，惟與市建局就定價上存在分歧。市建局發言人曾指，該盤乃委託獨立測量師進行定價。
消息稱，名鑄低層貨尾入場價有意調整到每呎1.1萬元，這類單位過往出售呎價最平1.3萬元，相較之下，即劈價15.4%。
本報就減價事項向新世界及市建局查詢，截稿前未獲回覆。市場指出，該盤若劈價賣分層單位，對二手市場衝擊較大；相反，頂層「巨無霸」複式及相連戶，一直以來只售出數伙，即使擴大議價空間，或劈價發售餘下特色戶，影響相對較細。
二手今年未聞成交
新世界發展今年1月底首先推售名鑄5伙63至65樓複式，9800萬至1.39億元，呎價由3.08萬至4.2萬元，惟1伙也賣不出。而5260方呎「巨無霸」複式，更揚言挑戰九龍豪宅造價新高，意向呎價5萬元，亦未聞樓梯響。據知，今年以來，名鑄只有兩宗一手成交，二手市場更未聞成功轉手。
現時，名鑄約有164個二手放盤，視乎高低層及景觀，叫價差別大，如低層B室，1124方呎，叫價約1600萬元，求平手離場，惟乏人問津。該盤新近更錄得低租務成交，低層K室，1123方呎，望九龍市景，月租2.7萬元，呎租低見24元。
名鑄事件簿
‧月/年：8/09 事件：公佈首批66伙售價，呎價17363元，高九龍站一手貨5.3%。首日沽逾60伙。
‧月/年：9/09 事件：56樓D室示範單位，816方呎，成交價2450萬元，呎價30025元，成全港最貴一房戶。
‧月/年：2/10 事件：新世界被踢爆公司關連人士購入單位，被指造市。
‧月/年：5/10 事件：有兩個單位取消交易。
‧月/年：5/10 事件：新世界擬減價清貨。