方興地產（817）向控股公司行使選擇權，收購上海銀滙股權50%，代價9.288億元人民幣（下同），並承擔注資3.42億元，以供項目發展用途，完成收購後，方興於上海國際航運服務中心（SISSC）的權益將增加。
SISSC項目位於虹口土地，包括東塊、中塊及西塊，將興建為附寫字樓及商用物業的綜合航運中心，方興已佔東塊及中塊土地50%，上海銀滙則持有西塊土地，於收購後，方興將佔3塊土地權益各50%，亦即佔SISSC項目50%。該項目總建築面積約19.65萬方米，正處於前期發展階段，2013年完成。
方興業務偏重於商業物業及酒店，亦於上海有相當物業，上海金茂大廈（包括酒店）是方興物業，面積29.2萬方米，酒店客房555間，另外，上海港國際客運中心B項目，10幢寫字樓及音樂文化中心（A項目將建客運碼頭及港務大樓），方興佔B項目權益50%，總面積30.2萬方米，已預售可供出售面積77%，其中6.3萬方米已完成交接，B項目將於今年內完成，為今年的主要盈利來源。
非一般內房股
於北京，方興亦完成位於西城區的凱晨世貿中心及中化大廈作收租，亦於東城區設有王府井飯店及於朝陽區設金茂威斯汀飯店，去年6月底且以新高地價40.6億元投得朝陽區商住用地，可建面積28萬方米，每方米樓面地價14500元，計劃於2013年完成。
方興在發展中項目，包括雲南省麗江世界遺產公園、雲南麗江的度假酒店項目以及上海崇明島項目，包括住宅13.6萬方米及一個高爾夫球場，均計劃於2013年完成。
在銷售的項目，包括北京凱晨世貿中心8000方米及珠海住宅1700方米，數量不多，儘管內地樓市受壓，相信所受影響不致太大，較為值得注意的，是上海商業物業的市道，國際客運中心仍有23%待售。
售樓收益仍是方興的主要收益，但短期是集中於商業物業，政府的措施只針對住宅，與商業樓市無關，而2013年完成的上海崇明島及北京項目，看屆時市況而定，暫時作出估計，並無意義。
除售樓外，方興的主要收益來自租金及酒店，收租物業有三項，主要為金茂大廈，營運中酒店6間，客房2872間，可提供經常性收益，不受樓市影響，是方興與其他內房股不同之處，而淨債項接近90億元，淨借貸比率50%，處於較高水平。
方興現價2.12元，PE13.5倍，息率1.2%，PB1.18倍，方興是央企中化屬下，中化是獲准經營房地產16間央企之一，方興的物業發展及投資平衡，亦經營酒店，有別於一般內房股，股價由52周高位已跌逾30%，有轉好之象，可視作短線炒賣目標。
齊明