大角嘴港鐵奧運站一帶屋苑中，臨海而建的浪澄灣，兩房戶面積最大，一律700餘方呎，相對區內物業細戶普遍600餘方呎，浪澄灣兩房單位勝在內櫳空間感最強，而且近賞海景的選擇亦較多。現時屋苑兩房戶交吉放盤入場費530萬元，享有側海景，呎價7124元，論呎價則屬同區海景細戶平價之選。
浪澄灣超過七成半單位為兩房間隔，可細分為4大類，最傳統的日字形長廳沒有玄關虛位，惟廚房一律呈鑽石形，分佈3、6及8座A及F室；另一款同屬日字形長廳的間隔，大門入口與廚房之間有一個三角形虛位，令大廳觀感較開闊，1、2、5、7及9座的B及E室皆屬這款間隔。長形直廳戶型入口有短小玄關，亦是唯一大廳設有對流窗的選擇，屬較受歡迎的間隔，僅3、6及8座C及D室有供應；最後一款是長形橫廳單位，入口有特長玄關，客廳窗台設於角落處，廳內比較昏暗，基本上各座都有一至兩伙屬這款間隔。
遙望昂船洲 惜細房袖珍
浪澄灣超過七成單位享有無遮擋海景，向外圍單位即使最低層亦享有海景，如介紹的5座極低層E室，廳房向西北，前臨會所室內水療風呂圓頂建築物，不會遮擋昂船洲海景，環境清幽，惟午後陽光入室，炎夏室內溫度會較高。
單位面積750方呎，間隔日字形廳，大門入口有三角形虛位，好處是大廳觀感較寬闊，惟三角形虛位難以盡用。廳房之間為主力牆，厚度約15吋，略嫌嘥位。大房十分闊落，相比之下細房頗袖珍，幸同樣設有闊窗，引光入室頗光猛，可惜細房闊窗正對鄰座單位，必須長期掛上窗簾以保私隱。
最細728呎 大廳寬敞
屋苑兩房單位最細亦達728方呎，大廳及大房尤其寬敞，惟細房卻不合比例地偏小。至於廚廁比例則大小適中，浴室有窗，適合對黑廁有抗拒的用家。景觀方面，大部份向外圍的細單位皆享西斜海景，分別在於側望、窄角度抑或正面臨海，面向海輝道的長形直廳戶型，前臨維港灣樓景，3座C及D室正對興建中住宅地盤，目前的少海景將會消失。
至於佔屋苑單位總數不足兩成半的三房連套房單位，俱附設工人套房，面積逾1000方呎，當中1、2、5、7及9座的A室，面積逾1100方呎，皆設有全海景露台。另外，物業設有10套相連及21個複式戶，相連僅設於2、3、6、7及9座，屬五房間隔，複式設於各座51及52樓，皆連天台及多個平台，天台上有水力按摩浴缸及燒烤爐。屋苑三房戶及特色單位皆享有西斜海景。
200伙放盤 三房戶罕有
置業18分行營業經理黎振傑表示，浪澄灣於07年正式發售，僅集中推售3、5及6座，其餘座別未曾曝光，而該3座的三房單位亦僅售出極少數，特色戶的成交更加稀有，現時約200個二手放盤中，超過九成為兩房戶，三房單位不足10個，特色戶零放盤。
而現有放盤中，約六成連租約，由於中長線投資氣氛濃厚，面對近期樓市出現調整，業主亦鮮有積極減價舉動，而議價幅度則維持3至5%水平。現時兩房單位最平價的連租約放盤，開價525萬元，望馬路樓景，三房單位反而沒有連租約放盤，最平開價1100萬元。
黎振傑表示，由於屋苑二手放盤僅集中3、5及6座，盤源有限，加上面積大涉及銀碼亦較大，故每月成交量不會太多，5月份截至18日，物業暫錄2宗成交，4月份則有7宗，平均呎價約8200元。
記者：伍志輝 攝影：謝榮耀
模特兒：Cookie（StageModels）
間隔：2房2廳
實用率：76%（不計窗台）
落成：2004年
呎價：8000元
租值：1.5萬元
回報率：3厘
資料來源：置業18維港灣分行
叫價548萬元 3座高層D室 建築面積742方呎
長廳無虛位海景變數大
浪澄灣兩房單位有多款戶型，最受用家歡迎的是長形直廳間隔，分佈3、6及8座C及D室。介紹的是3座高層D室，742方呎，重點的大廳間隔筆直無虛位，闊度接近10呎，長度約18呎，空間感與光源同樣充沛。客廳設有巨型窗台，外望一號銀海及維港灣樓景，現時仍可享有樓群間部份避風塘海景，日後前方興建中的住宅地盤落成後，景觀變化極大。客飯廳之間設有一扇對流窗，十分通風，可惜正望毗鄰單位，無景可言。
大房向東南，景觀與客廳相若，向西南方則享有較遼闊的西區海景，同一座向的細房，海景視野相若，不過，同樣會受前方物業影響，而且，西斜情況亦較明顯。單位全屋簇新家電將保留予新買家。
間隔：2房2廳
實用率：75%（不計窗台）
落成：2004年
呎價：7385元（連家電）
租值：1.4萬元
回報率：3.1厘
資料來源：置業18維港灣分行
主要資料
地址：大角嘴海輝道8號
座數：8座
住宅樓層：52層
每層伙數：4至6伙；複式3至4伙
單位總數：1829個
建築面積：728至1120方呎；相連1730至1767方呎；複式1519至2046方呎
實用率：75至80%（不計窗台）
間隔：分層2至3房；相連5房；複式3及5房
落成：2004年
發展商：恒隆
管理公司：仲量聯行
管理月費：每呎2.2元
設施：商場、停車場、平台花園及會所
備註：只曾發售3至6座，其餘未開售；商場部份租予教育學院
校網：小學32網；中學油尖旺區
屋苑配套
15萬呎會所設施應有盡有
浪澄灣住宅樓層由5樓起，3樓為平台花園，會所佔地15萬方呎，較富特色設施包括室內水療風呂、滾軸溜冰場、鯉魚池、高爾夫球練習場、足部按摩徑、雪茄紅酒室、寵物樂園等，平台花園上特設名為董事屋的宴會廳，前臨廣闊草坪，佈局幽美。
鄰近奧海城一期商場，5至8分鐘步程可達，中途大部份地方無瓦遮頭，出入略嫌不便，幸屋苑亦提供有專車接駁。奧海城一期商場有超市及食肆，該處設有行人天橋接駁港鐵奧運站，步程約5分鐘，再多約3分鐘即抵奧海城二期大型商場，有美食廣場、更多類型的食肆、戲院、保齡球場等。
成交單位個案表
5座低層B室743方呎 成交價：540萬元 呎價：7268元
成交月份/備註：5月/園海景 租值/回報：1.5萬元/3.3厘
3座低層A室744方呎 成交價：520萬元 呎價：6989元
成交月份/備註：5月/側海景 租值/回報：1.4萬元/3.2厘
5座高層A室1119方呎 成交價：1117萬元 呎價：9982元
成交月份/備註：4月/海景 租值/回報：2.4萬元/2.6厘
5座高層E室742方呎 成交價：660萬元 呎價：8895元
成交月份/備註：4月/海景 租值/回報：1.6萬元/2.9厘
6座低層D室747方呎 成交價：505萬元 呎價：6760元
成交月份/備註：4月/街樓景 租值/回報：1.3萬元/3.1厘
放盤單位叫價表
5座中層A室1120方呎 叫價：1100萬元 呎價：9821元
備註：海景 租值/回報：2.20萬元/2.4厘
3座中層B室728方呎 叫價：538萬元 呎價：7390元
備註：窄海景 租值/回報：1.35萬元/3.0厘
5座中低層E室750方呎 叫價：540萬元 呎價：7200元
備註：海景 租值/回報：1.50萬元/3.3厘
3座低層A室744方呎 叫價：530萬元 呎價：7124元
備註：側海景 租值/回報：1.40萬元/3.2厘
6座中低層C室747方呎 叫價：525萬元 呎價：7028元
備註：連租約 租值/回報：1.50萬元/3.4厘