市建局數據顯示，發展商3月售出一手私人住宅單位，高達1761伙，較2月暴增47%，首季成交量共有4446伙，預計全年有1萬至1.5萬伙。不過，多間證券研究行及業界均提醒投資者，一手私人住宅市場風險正在上升，新數據恐會令政府推出更多降溫措施。
在3月售出的一手私人住宅單位，中價樓及豪宅佔44%，以呎價逾2500（下同．坡元）最為搶手。第一太平戴維斯研究及諮詢部經理孫燕清指出，呎價逾3000元的單位，成交量有21伙，較2月多3倍，呎價2000至3000元的就有407伙，較2月多257伙。隨着更多豪宅陸續登場，她估計有不少呎價3000至3500元的單位成交。
市區外圍單位的需求量升38%，平均呎價亦升至920元新高。位於東部達科達彎的麗水灣，4月17日正式登場，呎價1000至1300元。
料下半年加息
仲量聯行研究部負責人蔡炎亮認為，今年下半年，銀行可能調高利率，削弱外國買家的買樓意欲，加上政府推出更多降溫措施，令樓市需求及價格維持在合理水平。