【本報訊】恒地（012）今年3月發售的大圍豪宅名家匯，售出28伙中，13伙取消交易，將完成交易的15伙，只有投資者黎汝遠持有的3伙放售，當中1伙蝕使費都未見承接。市場估計，現市況下黎汝遠要蝕一成才有機會出貨。
記者：朱連峰 湯家明
樓市逆轉，投資者紛紛劈價沽貨。黎汝遠早前斥6264.2萬元掃入的名家匯3伙，開價亦不敢太進取，加幅一成以內，其中1伙只加0.15%，計及使費要蝕本。這批單位已在其物業網頁上放售，其中2座10樓B室，2022方呎，現叫價2240萬元，只較購入價2236.6萬元高出0.15%，即使發展商送釐印費，但計及經紀佣金等成本，仍要蝕使費。
為義氣不取消交易
業界指樓市氣氛差，加上名家匯仍有大量一手貨可選擇，黎汝遠若要脫手，以其現時的叫價，售出有一定難度，相信要蝕一成才有買家承接。至於黎汝遠為何不乾脆向恒地取消交易，業界普遍認為，黎汝遠一直是恒地常客，即使名家匯出現大量買家取消交易，仍情義相挺，撐到底，相信是不希望破壞與發展商之間的關係。
黎汝遠則否認蝕賣名家匯，並強調至少賺一成才會出售，並指其網頁的價錢「出錯咗」，稍後會更新。不過，區內代理指出，黎汝遠持有該3伙，都有委託放售，叫價與網頁一樣。
恒地今年3月開賣名家匯時共售出28伙，後因未能如期交樓，容許買家取消交易，恒地發言人表示，共有13個單位取消交易，其餘單位將會陸續上會。
沽御景峰八伙獲利10%
據知，恒地最近在取得該盤滿意紙後低調出售餘貨，市場指近期發展商以約1700萬元賣出1座中層C室，1542方呎，呎價約1.1萬元，與早前開賣單位售價相若，但集團網頁暫未見任何價單及銷售紀錄。
有「摩王」稱號的黎汝遠，向來是恒地新盤捧場客，除名家匯外，去年5月斥資約3800萬元大手購入上水御景峰12伙，呎價約3600元，其後以高於購入價逾10%放售，累沽8伙。該盤已屆現樓，據知，黎汝遠手持單位仍未上會，尚餘4伙以「摩貨」方式放售，叫價274.7萬至382萬元，呎價4273至4410元，較購入價高14.8至17%。
美聯助理區域經理王子超表示，現時御景峰一手餘貨集中在高層，呎價逾4500元，即使投資者高於購入價一成半或以上放售，相信仍具承接力，惟近期市況偏軟，市場多觀望下周一粉嶺地皮拍賣成績，以致交投淡靜。
黎汝遠部份放盤資料
大圍名家匯2座11樓C 面積：1456方呎
叫價：1607.0萬元 加幅：9.90%
大圍名家匯2座10樓A 面積：2297方呎
叫價：2794.0萬元 加幅：8.90%
大圍名家匯2座10樓B 面積：2022方呎
叫價：2240.0萬元 加幅：0.15%
上水御景峰9樓K 面積：625方呎
叫價：274.7萬元 加幅：17.00%
上水御景峰13樓K 面積：625方呎
叫價：275.6萬元 加幅：15.40%
上水御景峰12樓J 面積：891方呎
叫價：381.0萬元 加幅：14.90%
上水御景峰9樓H 面積：894方呎
叫價：382.0萬元 加幅：14.80%