【本報訊】華人置業（127）昨日公佈，以26億至34億元把位於銅鑼灣怡東商場、灣仔YorkPlace及修頓中心電腦城的一批商舖，售予大股東兼主席劉鑾雄，作價較今年3月底的賬面值為低，因此錄得虧損12.3億元。 記者：高淑嫻
華置擬派發特別股息每股40仙，涉資7.8億元；換言之，劉鑾雄收息後，實際只須出資20億至28億元。
值得留意是，華置售予劉鑾雄的怡東商場商舖，是劉鑾雄家族早於2000及01年分兩次注入華置。
當時合共作價超過7.3億元，是次劉鑾雄以21.4億元購回這批怡東商舖，較當年售價高兩倍。
涉銅鑼灣及灣仔商舖
灣仔修頓中心電腦城及YorkPlace商舖的作價介乎4.5億至12.4億元，主要視乎華置是否償還電腦城商舖的銀行貸款。
若收取高價34億元，償還銀行貸款7.95億元後，華置依然是有26億元落袋。
有錢落袋，公司計劃在中期業績時，派發特別股息每股40仙，涉及資金7.8億元。
餘額用作償還部份銀行貸款及撥作一般營運資金。
劉鑾雄持有華置73.31%股權，可以收取特別股息5.72億元；換言之，扣除股息後，劉鑾雄實際出資20億至28億元。
劉鑾雄實際出資28億
根據通告，銅鑼灣怡東商場及電腦城09年為華置共提供租金收入1.8億元，較08年微升6%。
而華置去年的零售組合租金收入是6.5億元，即是怡東商場及電腦城商舖約佔28%。
交易後，華置依然持有大量收租物業，包括銅鑼灣皇室大廈、灣仔夏大廈、尖沙嘴TheOne、新港中心及旺角Chic之堡等等。
今次不是華置首次向劉鑾雄出售資產後再派特別股息，華置去年曾經出售一批企業票據、一份利率掉期合約及兩個英國物業予劉氏，套現20.24億元。
華置然後派發特別股息每股63仙，劉鑾雄收息9億元，可以彌補部份收購價。
華置昨收報11.86元，升0.02元，升幅0.2%。
華置現時手持部份物業
＊銅鑼灣皇室大廈
＊灣仔夏大廈
＊灣仔萬通
＊尖沙嘴TheOne
＊尖沙嘴新港中心
＊旺角Chic之堡
＊屯門中心
＊鴻圖道若干單位
