【本報訊】山頂白加道地王以破紀錄造價賣出，山頂及南區傳統豪宅即時水漲船高，連帶作風向來保守的大昌集團（088），手持的山頂賓吉道3至5號洋房，亦揚言洋房「至少賣7萬元一呎」，較去年3月曾索價每方呎5萬元調高達40%。擅長發展豪宅的新地（016），則指造價對豪宅市道有正面作用，下半年計劃開賣南區壽山村道9號南苑重建項目。 記者：湯家明
山頂超級豪宅再度締造神話，白加道35號以樓面呎價6.82萬元「天價」賣出後，昨日在拍賣場上的大昌集團主席陳斌，直言「好開心見到個（成交）價」，指造價超出預期，「成本都要6、7萬（一呎）」，旗下賓吉道3至5號洋房，呎價至少賣7萬元。項目建有6幢洋房，每幢4層高約7000方呎，去年初曾低調接受市場洽購，示範屋曾索價約3.5億元，呎價約5萬元，惟迄今未聞成交。
新地快推壽山村道項目
隨着山頂豪宅拍賣成績佳，市場認為，多個南區豪宅料受惠，如莊士國際（367）的深水灣香島道37號、恒地（012）的赤柱赫蘭道11至12號，料索價「有上無落」。恒地副主席李家誠表示，赫蘭道洋房未急於推售，至於會否調高售價，只表示豪宅供應少，售價待定。
新地代理執行董事雷霆表示，昨日賣地造價對豪宅市場有正面作用，相信對集團旗下兩豪宅包括壽山村道9號南苑，以及山頂加列山道12號具指標作用。其中，南苑重建31幢約4000至5000方呎洋房，不受預售樓花同意紙限制，計劃今年下半年推售，未有具體定價。
峰景4個月升值1100萬
對於山頂地皮造價，富豪國際（078）執行董事范統直言「好好價」，原估計成交價15億元，現超乎預期成交，相信成豪宅市場參考價。集團現持有赤柱富豪海灣約20幢洋房可售，當中D型雙號屋，約5000方呎，近期獲3組準買家出價洽購，包括本地及內地資金，集團意向價1.5億元，有望短期內落實成交，暫未計劃調升意向價。
另外，豪宅造價節節上升，美聯莊樹勤表示，寶雲道12號峰景錄得短炒獲利成交，中層全層單位，3833方呎，8000萬元易手，呎價2.09萬元，原業主今年1月以6900萬元買入，4個月賺1100萬元，升值16%。
賓吉道項目資料
地址：山頂賓吉道3至5號
洋房：6幢
面積：每幢約7000方呎
層數：4層
意向價：每幢約4.9億元
發展商：大昌集團