昨日恒指下跌2.14%，算是溫和了，昨日深成指跌5.79%，上證綜合指數跌5.07%，那才恐怖！昨日，新加坡政府剛剛公佈今年4月份非石油出口激增29.4%，遠勝預期，但是新加坡海峽時報指數依然下跌0.75%。
現在，港股面對的是多面夾攻，恒指還能保住19400以上已是難能可貴。19400是今年2月份恒指調整的支持位，能撐得住嗎？我倒不樂觀。
上證綜合指數已經跌破2009年9月的支持位2600水平，創近1年新低，上綜指由2008年10月的最低點1665回升，至2009年8月創股災後新高3477，升幅為1812點。昨日創近1年低點為2557，自高位調整920點，已超過升幅的50%，調整幅度比香港及世界其他主要股市還要大。
中國經濟不是正蓬勃發展嗎？A股何以如此不濟？原因只有一個，就是中央嚴打樓市。
上星期我到天津公幹，閱讀當地報章，報章天天大字標題都在談中央打壓樓市，談物業稅，談銀行收緊銀根，風聲鶴唳，好不驚人。這使人聯想起1993年朱鎔基的宏觀調控，當年的宏觀調控把熱烘烘的炒樓風一下子送入冰河時期，炒樓變成爛尾樓。中國改革開放30年，希望中央政府吸取多年的經驗，好好地調控搞軟着陸。
嚴打樓市風聲鶴唳
上星期在天津，到處都看到遠洋地產（3377）的大廣告──遠洋城，非常大的開發計劃。向當地朋友打聽遠洋地產，原來天津早年是北洋軍閥的大本營，北洋艦隊以天津為基地，也許是這個緣故，中遠集團旗下的遠洋地產，開發的房地產項目就集中在天津與北京這個曾經是北洋艦隊的根據地。
現在，北京房價已經高得驚人，三環內每平方米已超越3萬元人民幣，目前正是被打壓對象，天津則是追得很快，連開發區每平方米售價也超過1萬元人民幣。天津是中央打算重點扶持的新經濟區，打壓還是不打壓？一打壓，這個新開發區，濱海新區就建不起來；不打壓，炒風就會從北京蔓延至天津。
每逢周末，大量的北京人開車到天津吃海鮮，因為價格相差很遠，價格的差距大是因為租金的差距大，中國大城市居民已經和香港人一樣，出外用餐所付的錢，相當大部份是交租金。
曾淵滄
作者為城市大學MBA課程主任