【本報訊】樓市氣氛偏軟，仍不乏大額豪宅買賣。由梁氏家族持有的九龍何文田加多利山嘉道理道33號洋房，市傳以近2.6億元易手，呎價3.12萬元，若交易落實，創區內新高價。
南灣道洋房2.38億成交
上述戰前洋房去年曾標售，惟一直未聞成交。近日市傳以近2.6億元沽出，物業佔地13878方呎，為區內罕有重建屋地，地積比0.6倍，以可重建樓面8327方呎計，樓面呎價3.12萬元。上址現為兩幢半獨立式相連洋房，樓面5183方呎，另附設6638方呎大花園及地庫車房，市場曾估值2.8億元，若落實近2.6億沽出，即低約7.1%。
另外，淺水灣南灣道16A號8號屋，上月底以2.38億元沽出，土地註冊處資料顯示，買家透過天保國際有限公司購入，其中公司董事蘇祥德為深圳商人，名下有多家公司，業務包括藥業及金融業。蘇氏曾透過公司買入中半山騰皇居兩單位，其中2座中層C室，在去年3月以低位價2100萬元買入，現升值近1倍。
另外，薄扶林貝沙灣亦錄得近半億元成交，中原區域聯席董事吳小玲表示，2期南岸5座高層A及B室，3316方呎，剛以4900萬元連租約售出，呎價1.48萬元。
近期部份洋房買賣
何文田嘉道理道單號屋 成交價：2.600億元＊
淺水灣南灣道16A號8號屋 成交價：2.380億元
山頂加列山道51號J號屋 成交價：1.710億元
山頂倚巒15號屋 成交價：2.500億元
＊傳易手