【本報訊】市建局「樓換樓」賠償方案被轟搵舊樓業主笨，是「偽樓換樓」。居於觀塘舊樓業主劉先生指，七年樓齡賠償金額根本不足以在原區購入相同面積單位，「就算喺新界區都未必買到。」重建聯區業主聯會亦批評市建局新落成樓宇豪宅化，居民難以負擔，方案欠誠意。
市建局日前公佈，舊樓業主賠償金額維持按同區七年樓齡計算，只是業主收到補償金額，可選擇購買原址重建後的低層單位。如將來新落成樓宇的樓價較高，業主需補回差額，相反若落成後樓價較低，則可取回差額。重建聯區業主聯會成員王一民昨在記者會批評，「跟市價，如果到時樓價升未必買得起，樓價跌嘅話我點解仲要買？」她又擔心新落成樓宇豪宅化，居民難以負擔。
發展局：業主須承擔風險
聯會成員劉偉忠（圖）批評方案欠誠意，「連市建局主席張震遠都估冇市民揀呢個方案，點叫班舊樓業主接受？」他又指新樓落成需時，但當局沒有交代期間會否提供租金津貼等安排。他說現時與太太、女兒居於觀塘一舊樓單位，去年底市建局以海嘯呎價5,937元收購其單位，遠低於同區呎價水平，即使新界區也難以買到面積相若單位，故拒絕市建局收購。他建議當局以「呎換呎」方式，以相同面積單位安排居民繼續在原區居住，另成立獨立於政府部門的評審委員會，提高樓宇估價的準確性。
發展局常任秘書長周達明昨出席電台節目說，方案目的為業主提供更多選擇，並非增加補償金額或給予他們有投機機會。他指接受「樓換樓」業主需在律師樓存放保證金，並須承擔樓價波動的風險。而樓宇轉售、設立禁售期以及中途退出樓換樓賠償計劃的規定，下階段諮詢。