近年本港樓價大升，不少資金有限的上車客，早已放棄市區，遠走新界區買樓，雖然今日要在港島區尋覓200萬元以下細價樓並不容易，但只要細心搜索，其實仍然有選擇，而且強項是租金回報高，單是「港島樓」三個字已經夠值租，月租8,000至1萬元絕無難度，最重要是風險低兼無得輸夠穩陣，建議買家不妨趁近期市況放緩，業主軟化有得傾，把握在港島區上車的難得機會。
5厘 筲箕灣
細單位平盤集中地
現時港島區上車盤源越來越少，筲箕灣一帶是供應最多低於200萬元的樓仔天下，該區單幢舊樓林立，樓齡大多二、三十年，單位面積介乎三、四百呎，筲箕灣雖屬舊區，但勝在樓價仍算平宜，而且始終是港鐵沿線物業，加上路面四通八達的交通，出入十分方便。
目前區內最平的2房單位150萬元已經有交易，租金方面，即使最細的1房單位，租金最平也要7,000元，2房單位客路最廣，亦最值租，租金在7,500元以上，若是2房優質靚裝單位，租金全部逾8,000元。以200萬元以下樓仔來說，租金回報約有4至5厘，可謂相當不俗，加上釐印費僅100元，投資成本甚低，而且樓仔特色是樓價上落不大，風險十分低。
筲箕灣「樓仔三大藍籌」
筲箕灣中心 鄰近港鐵 生活便利
雖然筲箕灣遍佈單幢舊樓，但區內亦有所謂「樓仔三大藍籌」，即筲箕灣中心、康華大廈及新成中心，屬於樓仔中的藍籌屋苑，加上「樓仔三大藍籌」，全部已進行過不只一次的大廈維修工程，外形簇新討好，令受歡迎程度有增無減。長城物業客戶經理李志偉表示，無論買家及租客都會先選「樓仔三大藍籌」，次選才是其他單幢舊樓。
其中距離港鐵站僅5分鐘步程的筲箕灣中心，樓齡27年，鄰近街市、超市、食肆及各式店舖，日常生活十分便利，不過，居住環境會較為嘈雜，樓下還有電車經過，景觀亦以樓景為主，只少部份單位享有遠山景。
2房最平178萬
筲箕灣中心共3座物業，面積由364至402方呎，清一色2房單位，屋苑近年已完成翻新工程，以粉紅色的外牆示人。目前平均呎價約4,800元，最平2房單位約178萬元，最貴高層山景單位約195萬元。每月租市十分活躍，平均約4至5宗，現時月租由7,500元起，租金回報5厘。
康華大廈 落本翻新 雲石大堂夠吸引
由2座大廈組成的康華大廈，位處南康街，物業未有如筲箕灣中心般貼近港鐵站，步程約需7至8分鐘，而且出入需走一小段斜路，但勝在地點旺中帶靜，間隔實用兼無窗台，加上數年前落本進行大廈維修，目前是「樓仔三大藍籌」中最靚的屋苑，完全不像23年的舊樓，不少上車客都被它的雲石大堂所吸引，雖然屋苑以樓景為主，但樓價是區內樓仔中最高，平均呎價約5,050元。
由於康華大廈是少數設有停車場的樓仔，故檔次會較其餘兩大樓仔為高，單位面積由334至416方呎，間隔1至2房，不過，1房供應較少，入場費亦不平宜，約165萬元，與2房入場費約175萬元，只相差10萬元，故不少買家都會選擇2房單位。至於租金方面，月租由1房6,800元至2房8,000元不等，租金回報5厘。
新成中心 環境寧靜享山景
座落筲箕灣與西灣河港鐵站之間的新成中心，步行往哪一個站都需要約10分鐘路程，加上物業位處斜路上，出入較費力，但由於物業位於內街，居住環境十分清靜，而且半數單位可享山景。李志偉指出，其實新成中心附近的筲箕灣道，有不少巴士、小巴途經，比起乘搭港鐵更加方便，而且屋苑另一強力賣點，就是可飼養寵物，故受到不少養狗人士歡迎。
158萬元上車
新成中心是三大樓仔中，由名牌發展商新地發展，樓宇結構佳，保養良好，3座大廈單位總數共476個，單位面積由339至423方呎，間隔1至2房，實用率高達九成，原則1房可間2房，2房可間3房，故甚受用家歡迎。新成中心平均呎價約4,900元，最平158萬元即可上車，月租由7,500元起，租金回報5厘。
即場睇盤─新成中心
東南山景則王 1房可變2房
這個A座低層02室，面積353方呎，原裝1房間隔，設有對流窗的曲尺形客飯廳，除間隔分明外，亦可隨時間多1個房，1房變2房，而且兩個睡房都有窗戶，更可擺下雙人床，地方相當實用，適合小家庭，景觀方面，單位享有東南好方位，外望翠綠山景，視野開揚，環境寧靜，屬屋苑中靚景則王單位。
353方呎
叫價182萬元
呎價5,156元
叫租8,000元
(資料提供：長城物業28844166)
5厘 北角
嘉威大廈 前排單位戶戶有海景
北角區同樣建有不少單幢細面積舊樓，不過，大部份樓宇質素較差，而且200萬元以下樓仔已經選擇不多，其中位於渣華道146至166號的嘉威大廈，毗連新盤港濤軒，是區內極少數具質素的樓仔，自從北角邨清拆後，前排單位戶戶有海景，步行1分鐘即抵北角港鐵站，交通極方便。
中原地產助理分區營業經理林龍南表示，由恒基發展的嘉威大廈，共建有兩座大廈，算是具規模的屋苑，樓齡26年，單位面積分335、341及368方呎三種，原則屬1房間隔，全部可間2房，除後排01及06室沒有海景外，前排02至05室，即使1樓也有海景。屋苑平均呎價約5,300元，海景單位由最平168萬至210萬元不等，月租7,500至8,500元，租金回報逾5厘。
即場睇盤─嘉威大廈
廳房享全海景
介紹單位B座低層02室，面積335方呎，1房1廳間隔，單位向北，廳房享全海景，對岸紅磡一帶盡收眼底，位於走廊盡頭的長形睡房十分闊落，兩邊設有窗台外，中間還有窗戶，即三邊有窗，光猛開揚，可輕易間成2個房間，空間使用甚具彈性。不過，客飯廳空間極有限，只可擺放細碼家具。另外，迷你廁所只設座廁及洗手盆，連企缸也容不下，乃美中不足之處。
335方呎
叫價168萬元
呎價5,015元
叫租7500元
(資料提供：中原地產28877055)
6厘 灣仔
200萬樓仔最後召集
灣仔區的細價樓自嘉薈軒於07年入伙後全線起飛，由120萬元跳升至200萬元水平，中原地產分區營業經理張永泉稱，雖然區內有不少單幢式舊樓，但要低於200萬元樓仔幾乎絕迹，加上灣仔區屬港島12區小學名校網，又近中環商業核心區，長期受到家長客及中環上班族追捧，故現時200萬元以下樓仔，已經到了最後召集階段，不過，個別仍有零星筍盤可供選擇。
即場睇盤─嘉寧大廈
開放式靚裝山景
位於莊士敦道18號的嘉寧大廈，樓齡45年，面積由330至470方呎，大廈樓下是惠康超市，距金鐘港鐵站僅3分鐘步程，最受金鐘及中環上班族歡迎，目前平均呎價6,000元，呎租約30元，租金回報5至6厘。
介紹單位為頂層E室，面積330方呎，實用面積264方呎，原則1房，現改成開放式格局，地方闊落好用，裝修簡約具品味，合單身貴族，單位更享有東南山景，由於層數夠高，打開窗戶後相當涼快，單位另一賣點是可隨時走出門外，到公家天台乘涼或賞景，十分方便。業主現叫價200萬元，叫租1萬元，與相鄰的新樓YORKPLACE2萬元入場租金比較，足足平了一半。
330方呎
叫價200萬元
呎價6,061元
叫租1萬元
(資料提供：中原地產25100888)
即場睇盤─立興大廈
2房戶合小家庭客
立興大廈座落軒尼詩道275至285號，樓齡45年，位處集成中心及298電腦商場對面，步行往銅鑼灣約10分鐘，不過，物業無景可言，向前望馬路，兼受車輛噪音影響，向後望樓景，單位面積由350至500方呎，呎價約5,000元，呎租約30元，租金回報5厘，入場費約193萬元。
走訪單位為高層D室，面積400方呎，實用面積272方呎，間隔2房2廳，眼鏡房設計，廚房改成開放式，增加客飯廳活動空間，單位向北，望樓景，優點是在鬧市可享寧靜居住環境，不過，廁所較為細小，身形高大的攝影師走進廁所內，幾乎無法在廁所轉身，客路以小家庭客為主。
400方呎
叫價198萬元
呎價4,950元
市值租金9,000元
(資料提供：中原地產25100888)
