政府下月正式落實施行9招12式規管一手賣樓措施，部署下月開賣的兩個單幢新盤，南豐集團的灣仔Queen'sCube及麗新集團同區TheOak，將首當其衝，但發展商未有因而計劃減價。業內人士認為，規管發展商賣樓措施，將打擊熾熱的銷售氣氛，銷售料放慢。
大型盤才能見真章
南豐集團與市建局合作的灣仔皇后大道東Queen'sCube，全幢96伙，絕大部份為開放式單位，因應政府近期多項賣樓新措施，發展商曾表示最快下月推售。該盤除受9招12式規管外，亦受市建局8招規限，發展商強調會盡量跟足指引，不會刻意減價賣樓。
另一個有機會於下月開賣的新盤，為麗新集團與AIG合作發展的灣仔活道14至34號TheOak，同屬單幢樓，全幢有約130伙約500至1000方呎單位，項目雖屬舊契，樓花期達17至21個月，呎價勢逾萬元，但發展商表示一定跟足新指引賣樓。
市場人士指出，上述兩項目均屬規模較細的單幢樓，現時未能真正顯示出9招12式的威力，要待有大型新盤開賣才能見真章，例如新地為首的鴨脷洲南灣，整個項目715伙；以及信置等提供852伙的大角嘴帝峰．皇殿等。
本報記者