近期內地樓巿消息甚多，自從新國十一條宣佈後，全國各地城巿又各自推出自家的補充條文。明顯這次中央落藥，不會就此輕輕放過暴發了的發展商，因此可以預期，內地樓價出現一次比較明顯的調整在所難免。
中央辦事講求結果，因此新國十一條公佈後，不要以為情況未至太差而掉以輕心，因為樓巿出現轉角巿的初段，即內地所謂拐點時，只會價微跌、交投量大減，這段時間大家對樓價調極都不過這種情況，會感到相當放心。
大款班資豪宅勢危
不過，較早前當內地發展商恒大地產（3333）於全國宣佈，旗下全線40個樓盤，一律以85折發售後，各方面開始關注，樓價升時可以跳級上，下調時亦可跳級落。初步估計，這次調整，樓價最少要下調兩成以上，沒有這個跌幅，休想中央肯就此罷手。
中央這次收緊樓按政策，斷發展商水源，最終也會收緊不少大款的資金來源，結果不排除大款會從港方「班水」回內地救命。過往年多時間，這班大款在港購下不少豪宅物業，因此有需要時，不排除他們會賣掉香港豪宅回內地救命。倘出現上述情況，本地豪宅應該有排跌。
事實上，港豪宅早已升到頂位，呎價在高位橫行了一段時間，至西半山天匯糾纏了這麼久，早已埋下撻定伏線，在內外因素夾擊下，豪宅成為犧牲品機會甚大。早前的升浪中，豪宅狂升，新盤大升，屋邨快升，導致買樓已成不敗傳說。
內房減價促銷快普遍
基於二手屋苑升得較有秩序，就算有調整巿出現，相信抗跌力會較強。至於豪宅炒味太濃，故調整幅度理應較深。不過，直至現時為止，內地樓盤成交減，但價仍未大跌。按政府出招的力度推想，減價促銷變得普遍，只是遲早問題。
何熊輝