【本報訊】政府經濟顧問陳李藹倫表示，去年本港經濟下滑職位流失情況下，樓價仍上升28%，今年首季繼續上升5%，是極不尋常現象，反映樓市存在一定泡沫。她分析，這與接近零利息有關，加上流動資金充裕，以致物業被追捧。政府已於2月份推出一系列穩定樓市措施，樓市近期已見緩和，成交量回落。
她又提醒置業者，雖然美國仍有一段時間才會加息，但一旦加息周期出現，加息1厘，供樓負擔將增加9%，若果加息3厘，供樓負擔將增加30%，市民必須衡量利率上升風險。
政府經濟報告亦分析首季各類住宅售價走勢，3月份大單位造價較97年歷史高位超出4%，中小型單位仍較當時低19%。物業市場仍以買家為主導，今年首季90%的二手成交屬面積750方呎以下單位。
恒生：未見熱錢減
陳李藹倫稱，正關注歐洲債務危機會削弱本港經濟氣氛，但即使本港資金因此出現大進大出，相信本港亦有能力應付。希臘危機曾令建造業速度放慢，不過她強調近期新屋動工情況有上升迹象。
資金流動方面，恒生（011）副董事長兼行政總裁梁高美懿表示，現時未見資金大量流出本港，由於第二季起內地收緊信貸，相信湧至本港的熱錢減少，預期下半年資金仍會停泊本港。
銀行公會署理主席譚何錦文表示，暫不擔心熱錢會大規模流走，主要由於亞洲經濟基調良好，加上本港銀行體系結餘仍接近1500億元，資金仍然十分充裕。