【本報訊】中央調控樓市政策陸續出台，國家稅務總局正研究擴大現有房產稅範圍，並可能於下周一就擴大房產稅徵收範圍發出文件。上海副市長屠光紹昨亦暗示，上海正研究房產稅。在新稅政策未面世前，上海續以大量增加土地供應和嚴控信貸抑樓市。
按照稅法規定，地方政府沒有權力擴大房產稅徵收範圍，假如上海對非經營性住房開徵房產稅，國家稅務總局須修正現有條例。據接近稅務總局專家稱，新辦法將是直接對原有房產稅範圍進行擴大，並提出可操作執行的辦法，具體房產稅的認定工作，可由各地政府根據具體情況來執行。由於上海研究房產稅隨時推出，屠光紹在回應記者問及有指上海快推樓市調控招數與房產稅時，只稱「要趕回去（工作），與此事有關。」
滬嚴控銀行信貸增長
稅收新政策暫未出台，增加土地供應成為樓市降溫的另一策略。據上海土地交易中心資料顯示，從下周二起8天內，上海將推出近40個地皮，為有史以來土地推出最密集的一次。
中國指數研究中心的最新資料顯示，上海1至4月共推出住宅用地238萬平方米，較去年同期增加781%。
調控樓市第二招是收「水源」，上海銀監局局長閻慶民指，要加大監管力度，指導在滬銀行業機構嚴格控制全年信貸增量，嚴格落實國家房地產政策要求，防範房地產等重點領域的貸款風險。
閻慶民稱，在上海銀行業機構嚴格落實《國十條》房地產新政策要求，切實防範房地產貸款風險。對於土地儲備貸款，綜合考慮政府信用和財政收支狀況，大幅壓低土地抵押率，監測貸款投向與土地用途，嚴防貸款被挪用。
額度少穗三套房貸款難
對於房地產開發貸款，銀行要綜合考慮企業質素、提高抵押品標準（實行在建工程和土地相結合的抵押）、貸款成數等因素，一律從嚴處理；並對住房銷售回籠資金實行封閉管理，按照銷售進度歸還開發貸款，對到期難以歸還的開發貸款一律不得延期。
對於個人住房貸款，閻慶民強調，上海銀行業機構要嚴格貫徹落實《國十條》、上海市政府即將推出的房地產調控細則，以及各行總行的信貸政策。
上海市「直接指揮」銀行借貸策略，深圳暫停第三套房貸發放，廣州調控樓市新政策則相對溫和。廣州市國土局透露房產新政策方向，是不限購、三套房不停貸，決定權在商業銀行等。然而，商業銀行卻表示目前額度少，購房者要拿到第三套房貸款並非易事。