【本報訊】全城樓市掀起減價潮，連樓價一向硬淨的港島區，也不能倖免，龍頭屋苑鰂魚涌太古城更罕有地出現撻定。上月底以高價售出的青松閣海景戶，買家最終撻定，蝕約50萬元。
看淡後市蝕50萬了事
太古城造價今年屢創新高，但隨着不利樓市的消息接踵而來，高位接貨買家憂慮後市，選擇撻定離場。中原地產分區營業經理張光耀表示，青松閣極高層D室，1029方呎，上月底以965萬元售出，呎價達9378元，創同類單位新高，並較原業主97年購入價803萬元，高出20.2%。不過，張光耀指昨日買家已撻定，連定金及佣金蝕約50萬元，業主隨即將單位重售，叫價稍為調低至960萬元。
美聯物業高級區域經理邱鵬表示，上述撻定買家是港島南區換樓客，原打算購入自住，現對後市失去信心，撻定後暫時都不會入市。
張光耀表示，太古城在賣地後僅有的1宗成交，耀星閣高層A室，700方呎，原叫價620萬元，昨減價4%至595萬元售出，呎價8500元，市價。
邱鵬亦稱，西灣河嘉亨灣5座中高層B室，1032方呎，昨減價4.3%至938萬元售出，呎價9089元，低市價半成。
中原首席分區經理盧鏡豪透露，一投資者去年底購入鴨脷洲深灣軒兩伙，近期見樓市有回軟迹象，決定減磅，將3座高層D室交吉戶，降低叫價17萬元，以433萬元成交，呎價6703元，較市價低近4%，賺38萬元。
第一城減價逾11%求售
新界方面，世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，剛交吉的沙田第一城52座高層C室，410方呎，業主見市況向下，大降叫價逾11%求售，以175萬元成交，呎價4268元，較市價略低約3%，獲利42.2萬元。
美聯高級經理姚潤淇說，馬灣珀麗灣16座中層H室，678方呎，成交價245萬元，呎價3614元，低市價約5%。
港島東屋苑減價放盤個案
南豐新邨5座高層B室474方呎
原叫價：308萬元 現叫價：290萬元 減幅：5.8%
康怡花園B座高層14室808方呎
原叫價：590萬元 現叫價：570萬元 減幅：3.4%
太古城恒山閣低層B室779方呎
原叫價：600萬元 現叫價：580萬元 減幅：3.3%
太古城鳳山閣高層H室629方呎
原叫價：510萬元 現叫價：495萬元 減幅：2.9%
康怡花園F座中層16室858方呎
原叫價：690萬元 現叫價：670萬元 減幅：2.9%
資料來源:香港置業