【本報訊】有銀行出現疑似調低新造按揭利率「撻Q」事件。本報記者昨日致電永亨銀行（302）按揭熱線查詢新造按揭利率，職員表示，貸款額50萬元或以上，利率為最優惠利率（P，5.25厘）減3.25厘，實際利率2厘，較監管機構的參考按息水平P減3.05厘至3.15厘更低。
澄清只適用於特別客戶
據了解，永亨於周三推出相關優惠。本報昨日下午致電該行查詢，發言人未有否認上述新造按息水平。對一般銀行而言，永亨提供新造按息屬全城最低，並不符合監管機構關注銀行新造按息水平過低的原則。金管局發言人接受查詢時表示，當局不會評論個別銀行的按揭計劃，但要求銀行經營住宅按揭優惠業務時，須有充足的風險管理，並且在釐定按揭價格時需以審慎為原則。
經本報再三查詢後，永亨發言人徬晚向本報澄清，指P減3.25厘的按息只適用於特別客戶，現金回贈1%，該行內部指引亦提及該利率並非適用於一般客戶。對於一般客戶，新造按息為P減3.1厘，實際按息2.15厘，現金回贈1%。
交銀按揭提高現金回贈
大行滙豐於2月首度推出同業拆息（H）按揭優惠，利率低至H加0.65厘，其他銀行陸續跟隨，引起監管機構對銀行的按揭利率風險管理的關注，至上月底優惠期完結，銀行已調升至H加0.7厘，即監管機構的參考利率水平。
按息水平有規管，個別銀行便在現金回贈方面下功夫，交銀香港日前推出新的按揭優惠，利率為P減3.1厘，實際按息2.15厘，現金回贈由0.6%，增至最高可達1%。另設「飛越世博」按揭優惠，貸款額200萬元或以上，利率為P減3.1厘，現金回贈0.7%，可獲贈上海世博會門券兩張、「亞洲萬里通」最多60000里數、觀瀾湖高爾夫球會一日體驗之旅等。