【本報訊】前日拍賣的東涌地皮成績奇差，全城樓市隨即回軟，放盤紛紛減價，平均減幅3至5%，各區低市價成交湧現。新界更成重災區，炒家劈價沽貨，甚至撻定。業界料短期內樓價料跌5至10%。
記者：朱連峰 湯家明 程俊華
東涌拍地成績差，對近期炒風熾熱的新界區樓市衝擊最大，炒家紛紛劈價散貨甚至撻定，新界西北區出現至少兩宗撻定。金龍地產分行經理馮宇成表示，一名炒家在一星期前以198萬元購入上水中心1座高層C室，449方呎，因擔心本月底拍賣的粉嶺地皮的結果，會步東涌地皮後塵，昨撻定了事。
御景峰撻租急轉售
市場指，屯門時代廣場C座中層2室，431方呎，原以153萬元售出，買家昨日撻定。
金龍地產分行經理陳民傑表示，有收租業主更驚到撻租，急急將單位劈價平賣，上水御景峰高層B室，623方呎，上周以月租8400元租出，業主昨向租客賠定後，開價330萬元放售，無人承接，最終劈價近一成以300萬元售出，呎價4815元，低市價1至2%。該公司在賣地後即時向479名上水及粉嶺放盤業主更新叫價，多達85%共409名業主調低叫價，平均減幅5%，個別逾一成。
祥益地產營業經理蕭嘉偉表示，天水圍嘉湖山莊賞湖居576方呎單位，即使賣地後兩度劈價逾一成至120萬元，低市價15%，但仍無人接貨。
東涌四大屋苑零成交
中原助理區域營業經理潘志江表示，東涌四大屋苑映灣園、藍天．海岸、東堤灣畔及海堤灣畔昨零成交。他認為，政府出招加上賣地成績差，買家對後市「無晒信心」，樓市會持續淡靜一段時間。
美聯高級營業經理黃錦瀚表示，沙田第一城投資者見賣地成績欠佳即減價8%沽貨，以161萬元沽出45座低層A室，395方呎，低市價5%。
樓價一向較實淨的港島區亦不能幸免。北角城市花園6座中層D室，1368方呎單位，減價近9%以1185萬元沽出，低市價達8%。中原分行經理朱錫銘表示，將軍澳城中駅6座低層G室連平台特色戶，682方呎，昨減價6.1%至338萬元沽出，呎價4956元。
建銀國際研究部執行董事顏偉洪預期，前日拍地成績反映地價不會再大幅上升，相信短期內需求會減少，樓價下調5至10%。
各區屋苑減價實錄
《北角城市花園》
6座中層D室 1368方呎
1185萬元沽出，減價8.8%
低市價8%
《上水中心》
1座高層C室 449方呎
198萬元沽出，昨遭撻定
《將軍澳城中駅》
6座低層G室連平台 682方呎
338萬元沽出，減價6.1%
《屯門時代廣場》
C座中層2室 431方呎
153萬元沽出，昨遭撻定
《鰂魚涌南豐新邨》
10座低層B室 474方呎
282萬元沽出，減價5%
低市價2%
《沙田第一城》
45座低層A室 395方呎
161萬元沽出，減價8%
低市價5%
《粉嶺牽晴間》
3座高層E室 531方呎
173.8萬元沽出，減價3%