【本報訊】政府推出「9招12式」規管售樓措施後，昨日首次賣地。東涌一幅無敵海景地皮公開承投，地產發展商疑似聯手杯葛，出價冷淡。拍賣官威脅收回土地，南豐集團被迫自己同自己競投，方能以底價成交。政府官員斥責地產商舉動不得人心，立法會議員則敦促特首曾蔭權進一步推出長遠賣地措施，顯示遏止炒風的決心。
拍賣地皮位於大嶼山東涌，地皮開拍價為28.76億元，市場事前估計成交價在36億至43億之間。競投開始後，出價寥落，僅三位買家先後舉手。拍賣官多次警告，若出價未達底價，可能收回地皮。無人競投下，南豐集團被迫自行承了最後六口價，直至出價達到底價為止，最終以34.2億元投得土地，僅比開拍價高出18.9%，遠遜預期。南豐發展董事總經理蔡宏興認為成交價合理。
若讓步將削弱管治威信
新世界執行董事梁志堅否認賣地成績顯示了發展商的不滿：「邊有反擊啫！有人投到地皮點會係有不滿！」長實執行董事吳佳慶語帶譏諷的說，賣地結果反映政府心目中的成交價與市場有距離。
多名政府官員均感到地產商昨日合謀「玩嘢」，目的是向9招12式表達不滿，但政府不會因此收回一系列規管發展商售賣樓花的措施。消息人士稱，政府不相信幾間大地產商可以長期拒絕投地，本港仍有很多中小型地產商可以參與投地，只要地價吸引，無懼無人競投，也不擔心樓宇供應不足。
政府目前仍與地產建設商會討論落實9招12式的細節，消息稱，地產商昨日的舉動只會令政府更強硬，如政府此刻讓步，只會削弱管治威信。9招12式旨在提升售樓透明度，並不會削弱地產商的合理利潤，獲得公眾支持，地產商「玩嘢」只會弄巧反拙，破壞地產商的企業形象。
立法會房屋事務委員會成員李永達說，地產商今次玩得很聰明，一方面以低價成交，達到向政府施壓效果；另一方面避免收回土地，不至於嚴重打擊樓市，兼顧了地產股價及尚未沽出的貨尾單位。他認為政府應乘勢再出招，公佈定期賣地，顯示政府遏止炒風的決心。但他擔心特首未必夠膽與地產商對抗，因為曾蔭權為人最怕地產商。