東涌樓市在昨日賣地後，瀰漫一片愁雲慘霧。有四成放盤業主對後市失去憧憬，減價沽貨，最多劈價近一成，有投資者更蝕使費放貨，持重貨的炒家除了減價，甚至向代理加佣。業界估計，東涌短期內樓價至少跌5至10%。
業界料短期跌價10%
政府近期連環出招下，樓市已立時轉靜，東涌地皮拍賣成績差，區內樓市可謂雪上加霜。利嘉閣地產高級經理鄭健糧表示，東涌四成放盤減價5至10%，惟買家觀望，乏人問津。美聯物業高級營業經理田國輝表示，相信業主要進一步減價，才可刺激成交。中原測量師行估價部董事張競達預期，短期內區內樓價跌5至10%。
市場表示，一名炒家在今年2月以280萬元購入映灣園11座高層D室，884方呎，原叫價305萬元，昨日即使劈價8.2%，寧蝕使費都賣不出。
利嘉閣區域經理劉俊傑表示，部份持重貨的炒家為求甩貨，除了減價外，代理佣金由1%加至2%。最近拍賣地皮的映灣園首當其衝，7座高層A室，1192方呎，賣地後減價至480萬元，減幅3.6%，同類單位上月以508萬元成交，叫價低市價5.5%。
至於即將有地皮拍賣的粉嶺區，美聯區域經理蔣曜名表示，區內有三成放盤業主叫價態度回軟，平均減價5%，如帝庭軒一單位，業主原叫價230萬元，現減至220萬元成交，減幅4.3%。
發展商賣樓部署則未受影響，華懋售樓部經理吳崇武說，九龍城御．豪門維持下月以現樓發售，將設現樓示範單位，維持意向呎價8500元。至於促銷中的元朗YOHOMidtown，今日加推M1座新一批單位，以待周末發售。