【本報訊】在中央連環出招為樓市降溫下，人民銀行昨公佈4月貸款數據，顯示存款活期化加劇，資金續流入股樓。同月全國70個大中城市房屋銷售價格按年上漲12.8%，連續11個月上漲，並創歷史新高，樓價不跌反升，開發投資上升勢頭也未見減弱，似乎是對中央政策的公然挑釁。
北京雖然推出歷來最嚴厲的調控措施，限制同一購房家庭只能新購買一套商品住房，但在4月的統計中，北京取代廣州，名列新建住宅銷售價格漲幅最大的首五位，按年漲21.5%。另4個城市是海口（64.3%）、三亞（58.2%）、溫州（26.1%）、金華（23.8%）。
1至4月全國完成房地產開發投資9932億元（人民幣．下同），按年增長36.2%，較1至3月份加快1.1個百分點。期內地產商的資金來源，內地貸款佔4552億，企業自籌資金7459億。
資金湧股樓M1增幅仍超M2
人行4月的廣義貨幣供應量（M2）及狹義貨幣供應量（M1）按年分別增21.48%及31.25%，顯示存款活期化加劇，資金續入股樓兩市。
在回應遏樓市政策效力時，國家統計局新聞發言人盛來運說︰「不能說房地產的調控政策沒有效果。」他解釋，去年以來不斷走高的房價推動地產商加大投資，而1月出台的打擊囤地政策也敦促地產商加快投資開發，此外，各地政府加強廉租房、限價房政策房的投資力度，導致開發投資增長大增。
專家︰調控效果5月始彰顯
盛來運認為，房地產價格過快上漲勢頭得到遏制，目前樓價沒有如早前般大幅上漲。另外，房地產的成交面積，包括成交金額都是在高位回落，他相信樓價會有很大的變化。
中信銀行國際中國業務首席經濟師廖群表示，這是因為調控措施4月才出台，效果暫未體現，預計5月的數據會受政策影響。
瑞銀中國區首席經濟學家汪濤也指出，樓市調控措施對於房屋銷售的影響要到5月的數據才會顯現，而中央對樓市的調控還將繼續。