【本報訊】恒大地產（3333）上周四突然宣佈全國樓盤八五折促銷，優惠期原定於本月16日結束，消息人士透露，由於反應良好，故優惠期延長兩星期至本月底。但從地產代理方面了解，恒大減價促銷對銷情幫助不大，只起到宣傳作用。
指銷情良好 代理唱反調
據悉，恒大促銷全國30至40個樓盤，約有10個位於廣州，廣州的地產代理透露，整體樓市觀望氣氛濃厚，「五一」黃金周後一手成交低迷，每日僅100套房成交，遠低於去年旺季時的每日300至400套房；恒大減價只有宣傳效果，參觀恒大樓盤人數雖略增，但沒有刺激交投。
恒大消息人士卻表示，促銷反應良好，故延長優惠期兩周，該公司更計劃往後每兩星期調整銷售策略，但不願透露銷售數據。
SOHO中國（410）董事長潘石屹昨在股東會後以「完全出乎意料」來形容恒大的降價行動，並暗指恒大資金鏈有異。他指地產商只有在資金鏈有問題時才減價套現，去年中國房企總銷售達4萬億元（人民幣．下同），不少上市公司手持百億元現金，即使成交降，也能維持現價一段時間。
SOHO估樓價短期跌15%
對於最新公佈內地70個大中城市4月樓價再創新高，他指出，政策調控有滯後性，料數個月後樓價會下跌15%至20%，回到2009年初水平。
潘石屹認為，最影響樓價的兩個政策，應該是4月22日住建部發出的「加強經濟適用房管理的通知」和即將出台的小產權房管理政策。北京已有不少業主為規避檢查，將經濟適用房轉化為商品房，如果當中大量轉化為商品房，將增加市場上住房供應量，價格就會下跌。但他強調，各政策主要針對住宅，不涉商業地產，對SOHO影響較小。今年更是SOHO買地併購的好時機。
世茂（813）主席許榮茂亦表示，樓市政策針對住宅市場，世茂有大量旅遊及商業項目，故影響不大。公司暫時無意調低售價，並維持全年合同銷售300億元的目標。