【本報訊】中國監管機構去年10月以窗口指導方式，在改善資本充足比率的前提下，叫停部份大型銀行的股權投資業務後，近期再「開綠燈」可以恢復投資。不過，銀行的股權投資業務，不能涉足地產項目，只能選擇基建、能源等業務。
內銀股權投資業務，類似本港的項目投資。無論在貸款項目和股權投資上，銀行都偏愛地產項目。據一家全國大型商業銀行人士稱，地產項目多數是大企業持有，加上回報期一般較快，故較受銀行歡迎。
中行相關投資額度大減
「過去一個地產項目，就有10多間銀行爭奪，如果是中小企貸款，銀行界一般不會優先考慮貸款內容，因為金額可能要10多宗，才等如一單大企業（指投資額）。由於人力和風險都有距離，地產項目自然是寵兒。」
亦由於此，去年，地產商自然成為銀行「勇貸」對象，地產類的股權投資，自然大行其道。消息人士稱，監管機構去年10月叫停股權投資業務，目的亦是避免地產類的股權投資增銀行資本壓力，希望銀行改善資本充足比率。
據了解，中國銀行（3988）是可恢復股權投資的其中一家銀行，但投資額度大減。中行管理層已就股權投資業務給予明確方向，就是不可涉足地產，可選擇基建及能源等，而年回報率不能低於15%，以免為資本金帶來壓力。
該人士又透露，雖然可選擇的投資項目不少，但由於投資額度減少，故選項目更要三思，國家政策支持的項目會優先考慮。
資料顯示，4月初中行全資子公司中銀集團投資，擬斥資60億人民幣購入京滬高鐵公司4.537%股權，開創商業銀行入股鐵路合資公司的先例，但中行未有披露回報率。
中小房企高息借短錢
此外，監管機構早前建議信託公司和銀行設計理財產品，不要再為房企向投資者集資，中銀監上周約見信託公司管理人，希望他們配合政策。
銀行消息稱，「不少房企上門要求安排融資，有些項目雖吸引，但不能做。」不少規模較小的房企，已轉向財務公司，安排短期高息貸款。消息又透露，中小型房企為了渡過今次難關，願意給予20至30厘的高息，最近甚至向典檔借入短錢（為期半年）。