最近有關活化居屋的討論不絕於耳，主因是樓價飆升，人人想置業，賺住又賺價。私人樓價升不停，政府擺明無意增供應，在這前提下，利益團體突然以社會利益出發，大推活化居屋可帶來的好處。說到底，活化居屋唯一得益者只有代理，苦了中下階層。
活化居屋，令一向成交不活躍的30萬居屋業主，可較易出售單位，不是好事嗎？有意見指，讓白表人士可免補地價，購買居屋，讓居屋每年流轉率由約3%，上升至7%以上，與現時私人樓宇流轉率相若。
苦了輪候公屋者
倘政府真的這樣做，讓白表人士可購買不補地價居屋，結果只會令其樓價上升，最終讓炒賣活動延伸至這種次優質物業巿場。倘真的如此，原先只可讓綠表人士購買的未補價居屋，將成炙手可熱投資品，令低收入人士更難買居屋，無法交回公屋戶籍。在這惡性循環下，公屋輪候冊上的低下階層，輪候上樓時間只會不斷延長。
事實上，未補價的居屋可愛之處，就是交投不活躍，樓價升得慢，居屋從來不是投資品。政府各方受壓，要守住不復建居屋這對大門，故放風說會考慮活化居屋巿場，作出政治上讓步的姿態，使想買樓人士有個夢。最後倘成事，最無助、無聲的一群，就會成為新政策下的受害者。
主要會員為中小型代理行的香港專業地產顧問商會，在這事上表現落力，原因是居屋巿場是他們主要佣金收入來源之一，活化該巿場，他們的佣金收入自然大增，對於中大型代理行，他們不放居屋巿場在眼，所以對此問題，漠不關心。
何熊輝