這裏支持者僅指那些真正會住居屋之人士，不包括其他如政客、學者等。欲做業主是人之常情，加上香港近30年中毒似的「結婚要買樓」觀念，差不多將人分了等級：有蝸和無蝸。
然而，支持重建居屋者像欠缺動力，為甚麼？因由如下：
近年香港私樓市場升價現象是熱錢作怪。隨着前年金融海嘯，各國包括中國皆狂印銀紙救市，不但時間上脗合地於去年令內地樓市熱起來，也涉及本港的樓市。不過，熱可變溫，有時更會變冷，用些耐性吧，「谷」自己在現時買「貴」居屋並不化算。
樓價有波幅欠升幅
香港人口高速增長歌仔已唱完，單是人口增多並不能令樓價升，要賺到錢才行。香港樓價於上世紀80、90年代之高升幅，有賴數個因素，人口增同時收入亦增是其中之一。這表示不但家庭數目增多，有錢買樓之家庭數目亦增多，加上土地限制等，樓價不難升。現在這基調已不太存在，急甚麼？
過往15年，香港住宅價格有波幅沒升幅。若由94年買入至09年才出售，賺不了甚麼。然而，其間仍有3次炒賣大賺機會，真是「不在乎天長地久，只要曾經擁有」。
此外，不要被自己腦袋「耍」自己。我們之腦袋喜愛將近期事故誇大，如年來樓價狂升，同時default地將以往事情美化，如只憶念80、90年代居屋之利，忽略其弊。
居屋未必滿足期望
再者，筆者更偏見地覺得以下用家支持者，還是稍安勿躁為妙：
（一）倘若03年你是買得起私樓但無買；
（二）倘若你是近年大學畢業；
（三）倘若你只是不喜歡住較遠或較細或部份村屋等，而非上不了車；
（四）倘若你只是想遠離家長視線等。
稍為值得關注的是，那些不致窮到可入住出租公屋，但又長期上不了車的人士。就算勢在必行要協助他們成為業主，有規範地送錢送按揭會比較實際，不但有數計，而且相信比送地價便宜。當然，土地供應和住屋政策需要配合。
總括而言，居屋不一定能滿足閣下期望，或令人安居樂業，除興建出來之居屋樓盤地點設計未必合心水，部份價格旺市時亦不便宜。
鍾維傑
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