【本報訊】內地從一線城市到二線城市，由北至南都在演繹地方版「國十條」，而這把火終於燒到了「移民城市」深圳。深圳政府昨正式頒發《深圳市貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的意見》，停止第三套房貸款及未滿1年非本地居民住房貸款，同時加強監管外資進入樓市，這與市傳的「限制港人買樓數量」不謀而合。
記者：尹燕麗
深圳計劃限制境外人士和港澳台居民購房，在深圳市限購一套自住或自用的商品房。昨日的《意見》中並未明確限購數量，不過強調外滙管理部門要加強外資進出深圳房地產市場的監管，對境外機構的個人購房，嚴格按照有關政策執行。
投機非熾熱未提限購令
業界指，加強外資管理已是針對包括香港在內的投資者。此前對於港澳台等境外機構和個人購房，一直有限購一套的規定，但在09年因為政府「救市」，對這一規定有所放鬆。此次重提「嚴格按照有關政策執行」，意味重新對港澳台等境外機構和個人購房進行限制。
相對於京版「國十條」的「同一購房家庭只能新購買一套商品住房」，深圳版並未出現限購令，被業界指為政策溫和。對此，房地產研究中心主任王峰回應，其實深圳昨日出台的政策恰好反映深圳的特色，是完全結合深圳實際情況制訂。隨着時間的推移，今後如投機行為再大量出現，還會加大政策的調控力度。
王峰續稱，深圳的成交量已大跌，反映國家的調控政策已經取得很好的效果，投機行為得到壓制，因此，深圳沒有像其他城市那樣出台「限購令」。
嚴徵增值稅堵房企違規
深圳部份措施雖寬鬆，但在嚴控銀行放貸上毫不手軟。《意見》指出，銀行可根據風險狀況，暫停第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。
在稅收手段上，深圳表示要認真執行引導個人合理住房消費和調節個人房產收益的稅收政策，並做好土地增值稅的徵收管理工作。此外，各有關部門將在6月底前開展全市房地產市場秩序專項整治工作，對存在土地違規行為的房地產企業，限制新購置土地和參與城市更新。
另外，浙江省政府將通過《堅決遏制部份城市房價過快上漲促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》，重點抑制投機性購房。
深圳打壓樓市部份新招
‧配建不低於住房總建築面積30%的安居型商品房
‧增加居住用地有效供應，對囤地炒地開發商停放貸款
‧商業銀行根據風險狀況，暫停第三套及以上住房貸款
‧對不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款
‧執行引導個人合理住房消費和調節個人房產收益的稅收政策，嚴格土地增值稅的徵收
‧對存在土地違規行為的房地產企業，限制新購置土地和參與城市更新